6Zimmer |
169 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Viel Platz für die ganze Familie!
Ihr außergewöhnlicher Familientraum wartet! Sonnig und ruhig, mit bezauberndem Garten und altem Baumbestand, in traumhafter Maria Enzersdorfer Lage. Erleben Sie auf rund 950m² ein Lebensgefühl der Freiheit, Naturverbundenheit und Entschleunigung. Der Blick auf die Burg Lichtenstein versüßt den Traum vom Eigenheim!
Hören Sie das Lachen Ihrer Kinder, die im Garten spielen! Sitzen Sie mit Ihren Freunden im Garten und genießen die Ruhe und frische Luft bei einem Glaserl Wein! Bauen Sie einen Pool und ein Gartenhaus! Lassen Sie Ihren Anspruchen an großzügiges Wohnen freien Lauf. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das EG ist weitläufig gestalltet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zentraler Mittelpunkt ist der Wohn-Esssalon mit Kamin und Terrassenzugang. Ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie Küche, Vorzimmer und Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der 1. Stock bietet Platz für 3 Schlafzimmer, ein Kabinett, Toilette und Bad.
Die 97m² im Keller verteilen sich auf 4 Räume, die Sie flexibel nutzen können. Hier ist jedenfalls Platz für Hobby-Fitness und Wellness.
Die Nutzfläche je Ebene:
EG (Wohnnutzfl.) 100m²
OG (Wohnnutzfl.) 69m²
Keller (Nutzfläche) 97m²
Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden ausgerichtet.
Eine Garage ist vorhanden. Alle Gebäude sind baubewilligt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Maria Enzersdorf ist eine Marktgemeinde mit 8.740 Einwohnern an der Thermenlinie im niederösterreichischen Industrieviertel. Die Gemeinde grenzt direkt an Mödling und Brunn am Gebirge. Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, daher dem gewachsenen Maria Enzersdorf, und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt.