INVESTMENTMÖGLICHKEIT - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF!

KärntenSpittal/DrauAigen

14

Zimmer

396  m2

Wohnfläche

Preis

€ 650.000

Betriebskosten:
€ 596
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.038 m2
Badezimmer
4
Baujahr
1980
Balkon
Ja
Terrasse
25 m2 
Garten
880 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
194
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
196757
Aktualisiert am
13.05.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1642223

INVESTMENTMÖGLICHKEIT - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF!



4 Appartements, perfekte Lage im Weltcuport Bad Kleinkirchheim, viele Möglichkeiten - private Nutzung, Renditeobjekt, touristische Vermietung - das sind nur wenige Highlights dieser Wohnanlage.

Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen - super Buchungslage, in der Nähe der Therme - mitten im Skigebiet Bad Kleinkirchheim - dann suchen Sie nicht länger. Dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Die 4 fertigen Wohneinheiten werden komplett möbliert übergeben, oder Sie bauen dieses Haus in ein 2- Familienwohnhaus um. Sie möchten noch gerne ein Café oder Bistro haben? Auch das ist hier ohne Probleme möglich!

Das Haus in Zahlen Daten und Fakten:
• Brutto-Wohngrundfläche: 396 m² • Grundfläche: 1.038 m² • Gartenfläche: 880 m² • Schlüsselfertig bzw. sofort zu übernehmen
• Dachboden ausbaubar (ca. 70-80 m² Dachgeschoßwohnung erweiterbar ) • Betriebsgenehmigung für Bistro/Café mit Terrasse im Erdgeschoß ruhend
• 4 vollmöblierte Wohneinheiten (42/52/89/131 m²) - alle mit Balkon oder Terrasse nach Süden
• E-Direktheizung • Anschluss für Fernwärme möglich • Kamine für div. Heizsysteme vorhanden (Kachelofen, Öl, Gas, Pellets)
• Wasseraufbereitung über Solar-Photovoltaik möglich (Dach oder Balkon)
• Parkmöglichkeit beim Haus reichlich vorhanden
• Doppelgarage, Keller • herrlich große Gartenanlage

• sehr gute Buchungslage/Einkommensmöglichkeit:
Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Selbstnutzung der Betreiberwohnung € 61.100.-
Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Umbau der Betreiberwohnung zur Vermietung € 100.950.-

Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage noch 5 weitere Vorschläge vom Umbau bis zum Verkauf!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 341 74 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In einem "Skiweltcup"-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.


Lage:

Die Lage der Urlaubsregion und des Skiweltcup-Ortes Bad Kleinkirchheim ist einmalig: Die Nockberge umrahmen den idyllischen Ort, und an den diversen umliegenden Seen sind Sie in wenigen Autominuten.

Österreichs sonniger Süden hat Ihnen für Ihren Urlaub und zum Leben jede Menge zu bieten: Majestätische Berge, trinkwasserreine Seen, unberührte Natur, gepflegte Golfplätze, heilendes Thermalwasser und vieles mehr. Gleichzeitig sorgt eine bestens ausgebaute Infrastruktur dafür, dass Sie Bad Kleinkirchheim aus allen Herren Ländern schnell und bequem erreichen können. Und auch die Erholungs-Infrastruktur in Bad Kleinkirchheim sorgt für ein reibungsloses Urlaubsvergnügen zu jeder Jahreszeit.
Die Kärntner Nockberge im Süden Österreichs zählen zu den ältesten Gebirgsformationen der Welt. Das nördliche Gebiet Bad Kleinkirchheims ist Teil des Biosphärenparks Nockberge, wo sich in dem 184,3 Quadratkilometer großen Biosphärenpark unzählige Tier- und Pflanzenarten tummeln.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Markus Bayr
Straße: Mageregger Straße 63
9020  Klagenfurt am Wörthersee
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 341 74 27
Dieses Objekt finanzieren
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