7

Zimmer

225  m2

Wohnfläche

Preis

€ 199.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.136 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Terrasse
150 m2 
Garten
1023 m2 
Keller
114 m2 
HWB (kwh/m2a)
123
HWB-Klasse
D
FGEE
3,13
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
200890
Aktualisiert am
28.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1750489

SONNEN GOLD



Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Aufwachen mit Blick auf die Burg Forchtenstein? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft, absolute Ruhe und blauer Himmel? Dann ist dieses äußerst reizende Wohnjuwel das Objekt Ihres Begehrens!

Das Haus ist perfekt geeignet für eine große Familie, hier kann viel Zeit gemeinsam verbracht werden und gleichzeitig hat doch jeder genügend Platz, um sich zurückzuziehen und für sich zu sein. Ein eigenes Bad und WC auf jeder Etage sorgt für einen reibungslosen Start in den Tag. Hier können Sie auch gerne Wohnen und arbeiten vereinen.
Der Garten misst über 1.000 m² und fordert mit seiner Hanglage viel gestalterische Kreativität, bestehende Obstbäume mit alten Sorten machen Lust auf eigene Marmelade, Kompott und Fruchtgelee! Der Gemüsegarten war entlang des Weges angeordnet und kann rasch wieder zu einem solchen gemacht werden!
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, einen großen Keller mit Heizraum und mehrere Abstellräume aufgewertet. Neben der Ölheizung kann auch sofort wieder mit festen Brennstoffen geheizt werden, sämtliche Geräte sind bestens gewartet. Zusätzlich stehen weitere Autoabstellplätze auf und vor dem Grundstück zur Verfügung. Eventuell werden Sie einige Veränderungen vornehmen, das Haus, Fenster und Türen sind immer sehr pfleglich behandelt worden und trotz des Alters bestens in Schuss.

Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und können sich am eigenen Grund und am "Hausberg" austoben. Wandern, Mountainbiken und Laufen ist direkt vom Haus aus möglich, genauso wie gemütlich in der Sonne sitzen, am Abend den Griller anheizen und mit Familie und Freunden Spaß haben.

Verwirklichen Sie JETZT Ihren TRAUM vom Eigenheim, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Kontaktieren Sie mich unter 0680/233 36 57. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerald Riener, Immosky.

Schulen:
Für die Kleinen ist gesorgt: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule sind im Ort, sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind mit dem Bus gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hier finden Sie alles im Ort, sogar noch einen richtigen Fleischhauer. Den Bäcker und die Trafik erreichen Sie bequem zu Fuß, es sind natürlich auch alle Supermärkte im Ort und auch einige sehr nette Heurigenbetriebe und Gasthäuser. Grundsätzlich sind Sie auch rasch mit dem Auto in einem Einkaufszentrum der benachbarten Städte, wo es bis zum Kinocenter alles gibt. Apotheke, Arzt finden sich ebenfalls direkt im Ort.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie rasch in die benachbarten Städte, und über die S31 und S4 sind Sie mit dem PKW flott in Wr. Neustadt, über die A3 kommen Sie in 40 Minuten nach Wien.


Lage:

Nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt, dem Neusiedler See und der ungarischen Stadt Sopron liegt diese kleine, feine Region, die es ganz schön in sich hat!
Forchtenstein, das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Streusiedlung am Osthang des Rosaliengebirges. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht hier eine Vielzahl von Obstsorten. Wellness und Gesundheit sind in dieser Region ein großes Thema. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen und ist quasi der Vis a Vis Nachbar.
Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.
Im Sommer lockt der Badestausee zu einem erfrischenden Bad. Eine ausgezeichnete Wasserqualität, schattige Lage und viel Natur sind die bekanntesten Merkmale des „Badestausee Forchtenstein“.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Gerald Riener
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 680 233 36 57
Dieses Objekt finanzieren
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