Schlitters (Massivhaus 6): NEUBAU - Wohnbaugeförderte Doppelhaushälfte in Massivbauweise

TirolSchwazSchlitters

4

Zimmer

94  m2

Wohnfläche

Preis

€ 291.596

Förderungen:
€ 76.140
Einmalkosten:
3 % d. KP zzgl. 20% USt. vom gesamten KaufpreisKaufpreis für Anteil an Zufahrtsstraße: 15.0000,00 € Nebenkostenübersicht in der Beschreibung!
Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
267 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Garten
38 m2 
Verfügbar ab
ca. Ende 2017
Anzeigen ID
179441
Aktualisiert am
27.06.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_345455_355
Schlitters (Massivhaus 6): NEUBAU - Wohnbaugeförderte Doppelhaushälfte in Massivbauweise

Familien(t)raum in Schlitters


Die im Bezirk Schwaz gelegene Gemeinde Schlitters befindet sich in der Nähe von Fügen  (ca. 3,7 km entfernt) und hat ca. 1.455 Einwohner. Schlitters ist verkehrsmäßig über die Zillertalstraße und die Zillertalbahn mit einer Haltestelle bestens angebunden. Der Radweg Richtung Mayerhofen führt am Schlitterer See vorbei, bei dem es sich an heißen Tagen herrlich aushalten lässt. Interessant an diesem Ort ist auch die Kapelle der Heiligen Maria und das Kriegerdenkmal, das 1954 errichtet wurde.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubauhaus auf rund 268,00 m² Grundstücksfläche, das in Massivbauweise errichtet wird. Die Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² ist auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine Küche, ein Hauswirtschaftraum und ein WC. Den privaten Garten können Sie ganz bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche oder Badewanne und WC. Somit haben Sie im Obergeschoß ausreichend ruhige Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Selbstverständlich können die Räume im Obergeschoß je nach Bedürfnis auch anderweitig genützt werden (z.B. als Arbeitszimmer, Kreativraum, uvm.) und können Sie dieses Objekt somit noch ausgezeichnet auf Ihre persönlichen Wünsche abstimmen. Es präsentiert sich zeitlos, Sie oder ein/e InnenarchitektIN können der Kreativität freien Lauf lassen und das Gebäude und den dazugehörigen Garten in einen wahren Immobilientraum verwandeln. Im Kaufpreis ist bereits ein Doppelcarport inkludiert!


Sie sehen, diese Immobilie kann ein wunderbares Zuhause für eine große Familie werden - jedes Familienmitglied findet genügend Rückzugsmöglichkeiten vor.
Für weitere Fragen zur angebotenen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!


WICHTIGE HINWEISE: Die Erwerbskosten des erforderlichen Weganteils (1/9 Miteigentum) für die Zufahrtsstraße mit einer Gesamtfläche im Ausmaß von ca. 530 m² betragen 15.000,00 € und sind im angeführten Kaufpreis nicht enthalten.
Der angeführte Kaufpreis gilt daher für das Baugrundstück und das Massivhaus, jedoch exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten, Kosten für Vermessung, Erschließung und Kanalverlegung, Anschlussgebühren und -arbeiten, sonstige Abgaben, etc.) und exkl. Außenanlagen (Erdarbeiten, Gartengestaltung, Zufahrt, etc.). Die Kosten gelten für normalen tragfähigen Untergrund. Sollte demnach zusätzlicher Bodenaustausch und/oder Schüttmaterial erforderlich sein, müssen diese Kosten zusätzlich verrechnet werden. Mehrkosten aufgrund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen wegen gelber Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Brandschutzbestimmungen bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert.
Die Fotos, Pläne und Darstellungen in diesem Exposé können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.


Materialpaket - im Kaufpreis sind weiters folgende Materialen enthalten:



  • Fußbodenbeläge

  • Fliesenbeläge für Fußböden und Wände

  • Malerfarbe für Innenanstrich

  • Sanitärausstattung inkl. Arbeit (Komplettierung)

  • Terrassenbeläge


Die Arbeitsleistungen der oben genannten Punkte (ausgenommen die Komplettierung für die Sanitärausstattung) sind im Kaufpreis bzw. Materialpaket nicht inkludiert!


Als Käufer gehen Sie einerseits ein Rechtsgeschäft mit dem Grundeigentümer (Grundstückskaufvertrag) und andererseits ein Auftragsverhältnis (Werkvertrag) mit der Firma Town & Country bzw. Klingler GmbH ein. Sie treten somit den Behörden gegenüber als Bauherr auf und erklärt dies die nachstehende Nebenkostenaufstellung!


Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis für Baugrundstück inkl. Weganteil für Zufahrtsstraße: 3,5 % von 70.744,00 € = 2.476,04 €, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis für Baugrundstück inkl. Weganteil für Zufahrtsstraße: 1,1 % von 70.744,00 € = 778,18 €, Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung: 3.500,00 € zzgl. 20 % USt., 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar vom gesamten Kaufpreis: 3,6 % von 306.596,00 € = 11.037,46 €, allfällige Barauslagen


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Nähe Schlitterer See / Sportanlagen
Kontaktinformationen
GRASL IMMOBILIEN
Firma: GRASL IMMOBILIEN
Name: Eva-Maria Grasl
Straße: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-13
  +43 664 3052402
  +43 5242 66666-89
Dieses Objekt finanzieren
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