Traumhaftes Familiendomizil mit Gartenoase zum Wohlfühlen!

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol

4

Zimmer

140  m2

Wohnfläche

Preis

€ 680.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
430 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1963
Balkon
Ja
Garten
265 m2 
Keller
70 m2 
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
194598
Aktualisiert am
23.05.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1581861

Traumhaftes Familiendomizil mit Gartenoase zum Wohlfühlen!



SONNIGER WINTERGARTEN MIT BERGBLICK - TRAUMHAFTES, GROSSES GARTENPARADIES MIT GARTENHAUS - DAMPFBAD - NEUWERTIGE GEMÜTLICHE KÜCHE: hier kommen Sie endlich zu Hause an!

Diese wunderschöne, ruhig gelegene Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und trotzdem Gemütlichkeit!

Durch den Flur gelangen Sie in einen atemberaubend schönen Wintergarten, der weiter in den Garten führt.
Die Küche ist offen und doch durch einen Kachelofen und ein dazugehöriges Kachelofenbankerl vom Wohnraum abgetrennt - hier fehlt es garantiert nicht an Gemütlichkeit und Ambiente! Überzeugen kann diese neuwertige Küche durchaus auch durch ihre optimale Größe, viel Arbeitsfläche und ihr zeitloses Design.

Ein zusätzliches Gäste-WC und das neu eingebaute Dampfbad befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind im ersten Obergeschoss gelegen und somit vom gemeinsamen Wohnbereich im Erdgeschoss klassisch getrennt und gut kombinierbar. Das Tageslicht-Badezimmer lässt sich noch neu gestalten; ausreichend Platz für eine Badewanne oder ein Duschbad ist auf jeden Fall vorhanden: hier können Sie sich frei entfalten und Ihren eigenen Wohlfühltempel erschaffen!
Die Böden im Obergeschoss werden - nach Absprache - entweder erneuert oder die Renovierungskosten hierfür werden vom Kaufpreis abgezogen. Selbst gestalten oder einziehen und wohlfühlen!

Das gesamte Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit, ausgebaut zu werden. Die Deckenhöhe ist ausreichend - optimal als Bürofläche, Elternbereich oder Jugendzimmer geeignet! An Optionen mangelt es hier nicht!

Dieses Traumobjekt wird abgerundet durch eine elektrische Garage und einen Carport-Stellplatz direkt vorm Haus.

Ausreichend Platz für Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer oder Ähnliches ist ebenso im 70m² großen Keller vorhanden.

Rufen Sie mich sehr gerne unter 0043 676 656 69 89 und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!
Ihre Lieblingsmaklerin Verena Nippus, IMMOSKY Kitzbühel

Schulen:
Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich gut erreichbar im Zentrum.


Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Bahnhof ist 1,5 km entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

St. Johann in Tirol ist das Herz der Kitzbüheler Alpen Region. Der Ort lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants machen St. Johann in Tirol zum beliebten Treffpunkt.

Sommerspaß und Wintermärchen locken die Kenner und Könner genauso wie die Bergeinsteiger und Skianfänger in das Herz der Region St. Johann in Tirol.

Wo im Sommer saftig-grün die Almwiesen leuchten, ziehen im Winter die Skiläufer und Snowboarder ihre Spuren in den Pulverschnee. Unterhalb des Harschbichls liegt eines der schönsten Familienschneereviere der Kitzbüheler Alpen. 50 Pistenkilometer an der Nordflanke des Kitzbüheler Horns bieten Abfahrten aller Schwierigkeitsgrade, 17 Liftanlagen bringen die Skifans nach oben, über 130 Skilehrer zeigen Brettl-Bambinis wie Ski-Senioren den richtigen Dreh im Schnee. Tradition hat in St. Johann in Tirol auch der Langlaufsport: Mehr als 250 Kilometer Loipen winden sich durch das sonnige Tal – und einmal im Jahr ist die Region Gastgeber des größten Volkslanglaufes Österreichs. Beim Int. Tiroler Koasalauf schnallen mehr als 2000 Teilnehmer die Langlaufski an.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Daniel Fritz
Straße: Bichlstraße 22
6370  Kitzbühel
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 656 69 89
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