110 m2Wohnfläche |
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ERSTBEZUG-NEUBAU! Das Doppelhaus befindet sich in Planung, wird erst 2018 in Massivbauweise auf einem ca. 632 qm großen Grundstück erbaut und ist sehr sonnig und ruhig gelegen. Das Doppelhaus Karres 110 mit schlichter Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus.
Die 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Heizraum/Lagerfläche, Garderobe, WC, Küche und Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse/Garten.
Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer.
Das Doppelhaus überzeugt durch seinen großartigen Grundriss auf allen Ebenen. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit den großen Glasflächen wird Ihnen gefallen. Nicht minder die große Küche, die auch Platz für eine Kochinsel bietet und im Ess/Wohnzimmer integriert ist. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss kann ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das große und helle Schlafzimmer im Dachgeschoss mit integriertem Schrankraum, die beiden heimeligen Kinderzimmer und das Bad – alles zeugt von durchdachter und gelungener Raumaufteilung. Hier lässt es sich wohnen und wohlfühlen!
Auf Wunsch ist dieses Doppelhaus gegen Aufpreis auch mit Keller erhältlich.
Objekttyp: KAUFOBJEKT
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 2018
Verfügbar: ENDE 2018/ANFANG 2019
Zustand: NEUBAU-ERSTBEZUG
Wohnfläche: CA. 110 QM
Terrasse/Garten: JA
Zimmer: 4
Badezimmer: MIT WC, WASCHBECKEN,
BADEWANNE UND DUSCHE
Gäste WC: 1 (BEREITS MÖBLIERT)
Bodenplatte: JA (GEGEN AUFPREIS KELLER MÖGL.)
Fenster: 3-FACH VERGLASTE FENSTER
Abstellraum/Heizraum: JA
Autoabstellplätze: 2
Energieausweis: IN ARBEIT
Eigene Fußbodenheizung: LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE
Dach: WALMDACH (PULTDACH GEGEN AUFPREIS)
KAUFPREIS: 368.000,00 € (OHNE MALERARBEITEN,
BÖDEN UND ERSCHLIEßUNGSKOSTEN)
Melden Sie sich und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Bei weiteren Fragen, sind wir jederzeit gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
+43 650 980 53 32
b.lechleitner@perfektimmo.at
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Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.