Hochwertiger Wohntraum zwischen Alter und Neuer Donau

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

5

Zimmer

149  m2

Wohnfläche

Preis

€ 570.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
290 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Terrasse
44 m2 
Garten
100 m2 
Keller
58 m2 
HWB (kwh/m2a)
25
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
193780
Aktualisiert am
13.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1559171

Hochwertiger Wohntraum zwischen Alter und Neuer Donau



Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern! Die exklusive Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen hier für ein Wohnerlebnis der besonderen Art!

Großzügige Wohnräume und die verkehrsgünstige Lage sprechen ebenfalls für diese geschmackvolle Doppelhaushälfte. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit aufwändigem Marmorboden und moderner Wohnküche im Erdgeschoß ist das Herzstück dieses Refugiums.

Im 1. Stock finden Sie drei nach Süd-Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoß finden Sie einen weiteren großen Wohnraum, der sogar noch geteilt werden kann, sowie ein weiteres WC. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Den Garten als grüne Kulisse vor Ihren Fenstern gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen. Auf der eigenen Terrasse fühlen Sie sich sicher schon an der ersten warmen Tagen zu Hause.

Sie finden hier das perfekte Familiendomizil für alle, die viel Platz brauchen und die Nähe der Stadt nicht missen möchten. Die nahegelegene Donauinsel, der Donaupark und der Floridsdorfer Wasserpark bieten trotzdem viel Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Die Laufzeit des Superädifikates endet 2071. Der monatliche Baurechtszins für die Benützung des Grundstücks beträgt 250 EUR.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte und das Einkaufszentrum Millenium City sind nur wenige Minuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die U6-Station Neue Donau liegt nur 700 Meter entfernt. Auch die U1-Station Alte Donau erreichen Sie mit der Buslinie 20A in wenigen Minuten.


Lage:

Das Objekt liegt ganz in der Nähe der Brigittenauer Brücke und des Donauparks in verkehrsgünstiger Lage zwischen der Alten und der Neuen Donau im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Donauinsel, die UNO-City und das Donauzentrum liegen ganz in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie schnell die U6 und eine Busverbindung zur U1.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Norbert Schulterer, MBA
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 664 264 34 94
Hypo WohnVision
Artikel
Wohnen im Container in bester Lage
Jedem Bahnfahrer von Hall Richtung Innsbruck muss ein an der Arzler Hangkante stehendes rot-gelbes Haus auffallen. Das Mark Dablader aus sechs übereinander geschichteten Doppelcontainern gebaut hat.
Land wälzt Immo-Steuer auf Käufer ab
Das Land verkauft eine Wohnung und schlägt die Immobilienertragssteuer auf den Kaufpreis drauf. Unüblich, intransparent, eine Verteuerung und ein falsches Signal, kritisieren Makler.
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.