Charmantes 600 Jahre altes Bauernhaus mit traumhafter Bergkulisse

TirolKufsteinOberau

7

Zimmer

280  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.600.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Treuhandabwicklung und die Vertragserrichtung
3,6 % inkl. MWSt. Käuferprovision
vom Kaufpreis gerechnet
Grundstücksgröße
2.091 m2
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
1416
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
149
HWB-Klasse
D
FGEE
1,43
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen ID
201534
Aktualisiert am
18.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Das Anwesen befindet sich im wunderschönen Hochtal Wildschönau.


Das Bauernhaus wurde ca. um 1416 gebaut bzw. das erste Mal erwähnt. Das Haus hat man in den letzten 10 Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert. Man legte sehr viel Wert darauf, das äußere Erscheinungsbild des Bauernhauses nicht zu verändern und doch sehr viel Moderne ins Haus zu bringen. Die Wohnfläche beträgt derzeit bereits ca. 280 m² und ist noch ausbaufähig. Die ausbaufähige Tenne mit neuem Dachstuhl und Dach bietet nochmals eine Fläche von über 210 m².


Sie genießen auf diesem Grundstück den ganzen Tag die Sonne und verweilen entweder im Garten oder unter der schattenspenden Pergola. Weiters sind bereits eine große Garage und zusätzlich noch Carports geplant bzw. bereits von der Gemeinde genehmigt. Das komplette Grundstück wurde aufwändigst drainiert.


Die Grundstücksfläche beträgt fast 2100 m² und kann wenn gewünscht noch erweitert werden.


Ausstattung (EG und OG gesamt ca. 280 m² Wohnfläche)
- 35 m² großer Durchgang Richtung Tenne mit wunderschönem Aufgang ins OG
- Küche
- exklusiver Wohnbereich bzw. Stube mit großem Holzofen
- 6 Zimmer bzw. Schlafzimmer
- neues Bad mit Dusche
- getrenntes WC
- ausbaufähige Tenne (ca. 200 m² auf EG und OG verteilt) mit neuem Dachstuhl und Dach


Wenn Sie noch genauere Angaben zur Lage oder Grundrisse und Hausansichten wünschen, dann senden Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage mit Ihren Adressdaten und Telefonnummer.


Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Anwesen persönlich.


Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfaltspflicht erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers. Die Firma Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immo-TT erhalten.

 

 

Lage

ca. 10 km bis Wörgl
ca. 25 km bis Kufstein
ca. 13 km bis Hopfgarten
ca. 32 km bis Kitzbühel
ca. 72 km bis Innsbruck
ca. 113 km bis Salzburg
ca. 117 km bis München

Kontaktinformationen
Frank Pfeiffer Immobilien
Firma: Frank Pfeiffer Immobilien
Straße: Edelweißstraße 1
83666  Waakirchen
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699/11544150
Dieses Objekt finanzieren
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