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TOP Grundstück für Gewerbetreibende steht zum Verkauf!

TirolKufsteinRadfeld

9.384 m2

Grundstücksgröße

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
2.50 %
Anzeigen-ID
182420
Aktualisiert am
01.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_2946_88
TOP Grundstück für Gewerbetreibende steht zum Verkauf!

Sehr geehrte Kaufinteressenten!

Dieses großes GEWERBEGRUNDSTÜCK bietet eine interessante Kaufgelegenheit im TIROLER Unterland,
Gemeinde Radfeld / Maukenbach. Grundeigentümer ist eine OG und diese übt keine operativen Geschäfte aus.

Mit den nachstehenden Rechenbeispiel soll die steuerliche Begünstigung beim Kauf der OG aufgezeigt werden.

Bei einem Kaufpreis von € 210,--/m² ergeben sich folgende steuerliche Konsequenzen:
Kauf des Grundstückes:
Hier bildet der Kaufpreis die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und
Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %): 9.384 m² x € 210,-- = € 1.970.640,00 x 4,6 % = € 90.649,44

Kauf der OG:
Im konkreten Fall beträgt der Bodenwert € 5,0871,-- x 3 x 4 = € 61,0452 x 9.384 m² = € 572.848,16 x 0, 5 %
ergibt eine GrESt von € 2.864,24

Grundsätzlich würde ein Verkauf von OG-Anteilen keine Grunderwerbsteuerpflicht auslösen.
Werden jedoch mehr als 95 % verkauft, kommt die Sonderbestimmung des § 1 Abs. 2 a GrEStG zur Anwendung.
In diesem Fall ist die Grunderwerbsteuer vom Grundstückswert zu berechnen.
Der Steuersatz beträgt 0,5 %.
Ein Grundbucheintragungsgebühr fällt nicht an, wenn die OG bestehen bleibt.

Steuerersparnis: rd. € 87.785,20

HINWEIS:
Es wird empfohlen, das sich jeder Kaufinteressent hinsichtlich der steuerlichen Begünstigung von dessen
steuerrechtlichen Vertretung beraten lässt.
Die Angaben sind ohne Gewähr.
Es wird auf die jeweilige Steuerberatung der Kaufinteressenten verwiesen.

Optional ist die Möglichkeit der Grundstücksteilung!
Ein entsprechender TEILUNGSVORSCHLAG wurde ausgearbeitet!

Das optimal in seiner Ausrichtung gelegene Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet
"Maukenbach" der Gemeinde Radfeld. Südlich des Inns gelegen, in unmittelbarer Nähe
zur Stadt Rattenberg, mit optimaler Verkehrsanbindung über die Tiroler Straße B 171
zum Autobahnknoten Kramsach in ca. 5 km (Fahrzeit 4 min.) zeichnet dieses Gewerbe-
grundstück besonders aus!!!

Der wesentliche Vorteil des Standortes liegt in der räumlichen Entfernung zu den Anrainern,
sodass eine umfassende Betriebsanlagengenehmigung möglich ist.

Das Mikroumfeld ist durch Gewerbebetriebe geprägt.


• Der Kaufpreis wird bei Interesse und nach Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!