688 m2Grundstücksgröße |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ALLERHEILIGEN: BAUGRUNDSTÜCK - Hanglage mit einzigartigem TRAUMAUSBLICK über INNSBRUCK
Dieser wunderschön steil gelegene Baugrund mit 688m² liegt hangseitig in einer sehr ruhigen, sonnigen Gegend in Allerheiligen.
Die perfekte Südausrichtung und die idyllische Lage machen dieses Grundstück einzigartig.
Raumplanziele lt. Stadtbauamt Ibk. vom 24.11.2014
Baumassendichte: 0,9-1,2
Nutzflächendichte: 0,25-0,30
Bebauungsdichte: 0,30-0,35
OG H2 - 2 Stockwerke
Eine öffentliche Zufahrt ist bereits vorhanden, muss zivilrechtlich abgeklärt werden, wofür es mehrere Möglichkeiten gibt und von Verkäuferseite eine sichere Zustimmung erfolgt. Die Erschließung sollte jedoch von Osten über den als Bauland gewidmeten Bereich erfolgen.
Ein kleiner östlicher Bereich liegt in der roten Wildbachzone, an der sich westlich ein schmaler Streifen der gelben Wildbachzone anschließt. Ein Teil wurde bereits verrohrt lt. Auskunft der Wildbachverbauung, da im vergangenen Jahr ostseitig gelegen auf selber Höhe eine Terrassenwohnanlage mit 7 Einheiten errichtet wurde und die Fertigstellung bereits im Spätherbst 2015 erfolgte.
Ein möglicher Bebauungsplan vom Jahre 2010 über ein Wohnhaus mit 3 Terrassenwohnungen liegt bereits vor und kann verdichtet werden.
Bei Bedarf können angrenzend noch weitere 814 m² zusätzlich erworben werden.
VP: € 750.--/m² Grundstücksfläche
Für nähere Informationen, oder einer Besichtigung Vorort stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/12492002