KAUFEN-PLANEN-WOHNEN!

NiederösterreichMödlingHinterbrühl
#MAP#

849 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 829.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
211206
Aktualisiert am
05.12.2017
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2025449

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Exklusive Zentrumslage und trotzdem grün wohin das Auge blickt. Sonne, frische Luft und das Plätschern des nahen Baches lassen Wohnträume wahr werden.
Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst:
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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 849 m².
Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet - erhaltenswertes ALTORTGEBIET.
Es gilt Bauklasse I und II
Die Bauweise ist offen und gekuppelt.
Die Bebauungsdichte ist 20% der Grundfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altobjekt (200 Jahre altes Biedermaierhaus).
Strom, Kanal und Wasser sind am Grundstück vorhanden.
Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und rechteckig (rund 23m x 37m) angelegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien


Schulen:
In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule. Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie ein Montessori Kindergarten, eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung. Die nur 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule und die größte HTL von Österreich.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt. Sehr Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier bei mediterranem Ambiente zum Einkaufen und Einkehren ein.

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mödling und von dort auf der Südbahnstrecke und in 10 Minuten in Wien! Sämtliche Wiener U-Bahnlinien sind mit der Südbahn erreichbar.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

Gut, besser am Besten. So kann man diese Top-Lage am besten beschreiben. In wenigen Autominuten sind Sie in Mödling, in der SCS, in Wien, sowie auf der Außenring-Anschlussstelle Giesshübl auf der A21. Von dort sind es rund 2,5 km zur S1, A23 und A2.

Sie können praktisch von der Haustüre weg zu Wandern und zu Promenieren beginnen und die bekannten Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im umliegenden Wienerwald sind ebenfalls nur einen kleinen Katzensprung entfernt. Wander-, Lauf- und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Umgebnung, genauso wie die Tennisanlage des BMTC und der Klettersteig in Mödling. Golfspieler können ihrem Hobby am Richardshof und in Brunn am Gebirge nachgehen.

Der fantastische Naturpark Föhrenberge, die berühmte Seegrotte mit vielen kulturellen Veranstaltungen, das Schutzhaus am Anninger, die Burg Liechtenstein, die Wilhelminenwarte, der Husarentempel sind nur einige der Highlights, die sich gleich neben Ihrem neuen Domizil befinden. Die Stadtgemeinde Mödling liegt um die Hausecke, und zur Kaiserstadt Baden sind es auch nur 15 Autominuten über die romantische Weinstrasse.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Tamara Saleh
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 11 48
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