1.228 m2Grundstücksgröße |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ABSOLUTE RUHELAGE: Traumgrund für Doppelhaushälfte
Nahe an Wien und doch mitten im Grünen befindet sich dieses sonnige Grundstück. Sie errichten Ihr Haus in völliger Ruhelage, trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, von wo Sie schnell nach Wien kommen, genauso schnell zum Shoppen in die SCS, und Ihr Arbeitsplatz in Wien ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Auf 1.228m² Grundstücksfläche bietet das Bauland vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und die Möglichkeit einer großzügigen Errichtung eines neuen Eigenheims der Bauklasse I und II.
Baudichte: 20%
Bebaubare Fläche bzw. erzielbare WNF: ca. 245m² pro Etage
Bauklasse: I und II bis 8m Höhe
Offene Bauweise
Ca. 28m breit/Straßenseite und 44m lang/Tiefe
2 Zufahrtmöglichkeiten sind gegeben
Brunnen ist ebenfalls vorhanden
Neben der perfekten Ausrichtung gen Süden haben Sie auch eine wunderbare Aussicht ins Grüne - für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist hier der perfekte Ort zum Entspannen! Im Moment befindet sich noch ein kleines, altes Sommerhaus am Grundstück, Strom und ein Brunnen sind bereits am Grundstück vorhanden, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.
Schulen:
In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten sowie alle gängigen Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Hinterbrühl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den benachbarten Ortschaften Maria Lanzendorf und Mödling befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen.
Öffentlicher Verkehr:
Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Außenringautobahn in nur 15 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Mödling ist durch die ausgezeichneten Busverbindungen mit der Linie 262 Richtung Mödlinger Bahnhof in greifbarer Nähe.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Diese begehrte Wohnsiedlung am Rande Wiens nahe Gießhübel bietet eine wunderbare und ideale Mischung aus Stadt und Land. In unmittelbarer Umgebung können Sie Sport betreiben oder einen herrlichen Spaziergang genießen, gleichzeitig freuen Sie sich über die sehr gute Nahversorgung mit Restaurants, Heurigen, Kaffeehäusern, ärztlicher Versorgung und über die Nähe zu Mödling mit seinen vielseitigen Angeboten, das innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen ist.