503 m2Grundstücksgröße |
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Innovative Projektideen gefragt!
Mitten im Zentrum von Perchtoldsdorf liegt dieses aufgeschlosse und angeschlosse Eckgrundstrück mit 503m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestandswohnhaus aus dem Jahr 1809 mit ca. 200m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Gas ist bereits eingeleitet und es existiert auch eine Gasheizung.
Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst:
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Die Grundstücksfläche beträgt 503m².
Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet (Altortgebiet, Schutzzone, Baulandkerngebiet).
Es gilt Bauklasse I und II (bis 8 m Höhe).
Die Bauweise ist geschlossen und gekuppelt.
Die Bebauungsdichte ist max. 60 % der Grundfläche (gemäss § 49 Ans. NÖ Bauordnung, darf auf Eckbauplätzen die Bebauungsdichte um bis zu 50 % überschritten werden).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Marktplatz der Gemeinde Percholdsdorf mit Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie, die Burg von Perchtoldsdorf mit einem vielfältigen Veranstaltungangebot, eine Vielzahl von Heurigen, das Kulturzentrum Percholdsdorf sowie das Erholungszentrum Perchtoldsdorf.
Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist mit öffentlichen Bussen in 10 Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Perchtoldsdorf und Umgebung bietet Ihnen ein vielfältiges Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind einfach und gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Zentrum von Perchtoldsdorf bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichenkeiten. Die SCS - eines der größten Einkaufszentren Europas - ist nur wenige Autominuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Ein gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus oder Badnerbahn ist vorhanden und sorgt für maximale Mobilität.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Der Perchtoldsdorfer Wald, die Heide, die Weingärten und der Hochberg sind Teil dieses Biosphärenparks. Die Natur beginnt gleich hinter der Kirche. Sanft geschwungene Weinberge führen direkt in den Naturpark Föhrenberge. Auf dem höchsten Gipfel bietet die Josefswarte (576 m) einen herrlichen Rundblick. Wer über die Heide zu den Schutzhütten aufsteigt, begegnet dem zutraulichen Ziesel.