464 m2Grundstücksgröße |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rarität: Sonniger Eigengrund im Kleingartenverein!
Ruhige Umgebung, Nähe zum Bisamberg und zur Donauinsel, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre: dieses ganzjährig bewohnbare Kleingarten-Grundstück ist ein echter Glücksfall!
Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Seitenlänge von etwa 19x24 Meter, die Gesamtfläche beträgt 464m².
Aufgrund der Bebauungsbedingungen für Kleingärten können Sie Ihr Haus - unter Einhaltung eines Abstandes von 2 Metern zum jeweiligen nächsten Zaun - beinahe überall hinstellen und somit die Sonne optimal ausnützen.
Ihr Traumhaus kann mit einer Kellerfläche von 80m² und einer möglichen Fläche für Erdgeschoß und Obergeschoß von jeweils 50m² geplant und verwirklicht werden.
Genießen Sie die beinahe ländliche Umgebung, trotzdem sind es mit dem Auto nur etwa 15 Minuten zum Schwedenplatz!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus.
Lassen Sie sich diese Besonderheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. ImmoSky Wien, 0676 740 7500.
Schulen:
Kinderbetreuungseinrichtungen und alle üblichen Schultypen befinden sich im Bezirk.
Einkaufsmöglichkeiten:
Merkur, Hofer, Spar, Trafik und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 26 erreichen Sie in weniger als 2 Minuten. Diese bringt Sie nach Floridsdorf, dort stehen Schnellbahn, U6, Busse und weitere Straßenbahnen für Sie bereit.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Am äußeren Ende der Pragerstraße, noch knapp vor dem Bezirksteil Strebersdorf gelegen, befindet sich das Grundstück inmitten einer gepflegten, ganzjährig bewohnbaren Kleingartenanlage.
Die Heurigenorte Strebersdorf und Stammersdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. dem Auto, zur Donauinsel oder zum Marchfeldkanal gehen Sie gerne zu Fuß oder erreichen Sie diese mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.