253 m2Nutzfläche |
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Die 1. Adresse im Zillertal! Top Immobilieninvestment oder auch für Eigennutzer
Am Eingang vom Zillertal an erster Stelle gelegen direkt an der stark befahrenen Zillertal-Bundesstraße befindet sich dieser traumhafte Firmenstandort mit einer Eigentumswohnung im Obergeschoß.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1997 errichtet und ist wie folgt eingeteilt:
Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäfts-und Lagerflächen sowie die Garage und Autoabstellplätze mit einer Gesamt Verkaufs- und Lagerfläche von ca. 185 qm.
Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 68 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung.
Das Gebäude steht auf einem Baurechtsgrund der Gemeinde Schlitters. Der diesbezügliche Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahre 2047.
Weiters besteht auch ein Vorkaufsrecht sollte die Gemeinde Schlitters den Grund verkaufen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 735 qm und der derzeitige Baurechtszins beträgt derzeit € 526,00 monatlich.
Der ideale Standort sowie auch eine weitere Möglichkeit der Parkplatzvergrößerung bieten ein Investment mit hervorragender Rendite.
Eine Vergrößerung der Parkplätze wäre in Richtung Zillertaler-Bundesstraße mit ca. 1,50m zur Straße möglich.
Weiters steht Ihnen natürlich bei diesem Standort eine hervorragende Werbemöglichkeit zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap