Werkstatt und Wohnhaus in Anras/Erlbrücke

TirolLienzAnras, Erlbrücke

600 m2

Nutzfläche

Preis

291.000

€ 291.000

Baujahr
1975
HWB (kwh/m2a)
128,97
FGEE
1,53
Anzeigen ID
194812
Aktualisiert am
21.04.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Grundfläche: 1.493 m²
Betriebsfläche: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²

Der Ortsteil Erlbrücke der politischen Gemeinde Anras liegt geografisch direkt neben dem Gemeindezentrum von Abfaltersbach im Osttiroler Pustertal. ADEG Markt, Arzt, Volks- und Neue Mittelschule sowie Gastbetriebe sind zu Fuß erreichbar.

Die Kaufliegenschaft umfasst 1.493 m², befindet sich direkt neben der Gemeindestraße und nur ca. 350 Meter von der Hauptverkehrsroute des Osttiroler Pustertales entfernt.

Die Liegenschaft ist als Mischgebiet mit betrieblicher Wohnnutzung gewidmet und eignet sich damit ideal für Unternehmerfamilien oder Jungunternehmer/innen, welche in die Selbständigkeit starten wollen.

Das Betriebsgebäude erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst Arbeits-, Lager-, Büro- und Sanitärräume. Beide Etagen sind mit Fahrzeugen (auch mit Lkw) erreichbar: im Erdgeschoss wie auch im Kellergeschoss gibt es je zwei Einfahrtstore mit 2,80 x 2,80 m lichter Weite. Die Raumhöhen betragen ca. 3 m.

Ein umfangreiches Ersatzteillager sowie einige Maschinen aus dem ehemaligen Schlosserbetrieb können gegebenenfalls erworben werden (sind im Kaufpreis nicht enthalten!).

Das Wohnhaus ist direkt an das Betriebsgebäude angebaut und sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller über Verbindungstüren erreichbar. Wohnhaus: Küche, 6 Zimmer, Bad, 2 WCs, Balkon, Garten

Energiewerte: HWB 390 kWh/m²a, fGEE 3,94 (Werkstatt)
Energiewerte: HWB 128,97 kWh/m²a, fGEE 1,53 (Wohnhaus)


Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung Eigentumsrecht
3,6 % Maklerprovision inkl. USt.
+ Kosten der Vertragserrichtung lt. Tarif des Urkundenerstellers

 

 

Kontaktinformationen
Raiffeisenbank Sillian eGen (mbH)
Firma: Raiffeisenbank Sillian eGen (mbH)
Name: Ing. Josef Huber
Straße: Marktplatz 10
9920  Sillian
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 4842 6331-52037
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.
Wohnung mieten oder kaufen?
Irgendwann stellt sich die Frage, ob an Stelle monatlicher Mietzahlungen nicht besser in ein Eigenheim investiert werden soll. Zwei Experten klären auf, was dabei zu beachten ist.