Repräsentatives Gewerbeobjekt mit hervorragender Logistik

TirolKitzbühelItter

4350 m2

Nutzfläche

Preis

€ 4.900.000

Grundstücksgröße
15.807 m2
Baujahr
1993
HWB (kwh/m2a)
53
HWB-Klasse
C
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
B
Anzeigen ID
154801
Aktualisiert am
06.05.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
TOPREAL_632/00774
Repräsentatives Gewerbeobjekt mit hervorragender Logistik

Dieses großzügige und repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich direkt neben dem Lagerhaus Itter im Ortsteil Mühltal in best-frequentierter Grundstückslage. Verkehrsgünstig an der Loferer Bundesstraße gelegen, ist es lt. Flächenwidmung im „Allgemeinen Mischgebiet“ angesiedelt. In kurzer Distanz erreicht man die Zubringerstraße zur Inntal-Autobahn und somit die Autobahnauffahrt Wörgl-Ost.

Derzeit wird diese Liegenschaft wie folgt verwendet:
· Produktionsstandort in der Lebensmittelbranche mit großer Lagermöglichkeit und Auslieferungsrampen im Erdgeschoß
· Ausstellungsflächen, Verkaufsflächen, Büroräume, Lagerräume, Café im Obergeschoß

Diese einmalige Liegenschaft verfügt über 8 Lieferrampen, 52 PKW-Stellplätze - diese befinden sich zum größten Teil auf der Westseite des Grundstückes - sowie eine großzügige Grünfläche mit schönem Teich.

Das 1993 erbaute Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 15.807 m² großen Grundstück. Die ca. 4.350 m² große Betriebs- und Gewerbefläche gliedert sich dabei wie folgt:

Obergeschoss:
Verpackung und Versand, Sanitärräume und Aufenthaltsbereich, Büros, Verkauf- und Ausstellungsbereich, Bioshop, Zugang über Rampe und Brücke vom Parkplatz P1.

Erdgeschoss:
Anlieferung, Palettenlager, Sanitäranlage, Produktionshalle, Bäckerei, Haupteingang.

Kellergeschoss:
Heizraum, Lüftungstechnik, Lagerflächen.


Die Produktionsräume sind sehr großzügig ausgeführt, belüftet, natürlich belichtet und mit einem sehr strapazierfähigen Industrieboden ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sind sehr vielseitig verwendbar.

Optimale Rangierbedingungen auf der Freifläche, automatische Rolltore bei den Anlieferungsrampen, lichte Raumhöhe bis zu 9,85 m² sowie staplerbefahrbarer Gussasphalt bieten perfekte Auslieferungs- und Lagerbedingungen!

Der gesamte Standort ist IFS zertifiziert (International Food Standards)!

Sehr helle und architektonisch wertvolle Ausstellungsflächen bietet das Obergeschoß. Die Größe der Büros ist, dank einem modularen Wandsystem, variabel. Je nach Bedarf stehen kleinere und größere Räume zur Verfügung. Auch die Sanitäranlagen sind repräsentativ ausgeführt.

Für weitere Details zum Objekt, zur Ausstattung und zur Betriebsanlagengenehmigung, stehen wir gerne in einem persönlichen Termin zur Verfügung.
Kontaktinformationen
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
Firma: Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
Name: Stefan Esterhammer
Straße:
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 200 - 50218
  +43 664 62 72 149
  +43 5372 200 - 99
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