155 m2Nutzfläche |
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Werkstätte - Büro - Lager zur Miete
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei. Grundsätzlich ist eine Nutzung in Kombination als Büro und Werkstätte mit Lager sinnvoll. Die Zufahrt mit kleinen LKWs ist in den Innenhof möglich. Größere LKWs müssten auf der Straße be- und entladen werden.
Die Flächen befinden sich derzeit noch im Rohzustand. Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen werden vom Eigentümer gestellt. Etwaige Investitionen hinsichtlich der Ausstattung hat ein möglicher Mieter selbst zu bezahlen. Ebenfalls ist für die Erteilung einer Betriebsstättengenehmigung selbst Sorge zu tragen.
Parkplätze können - nach Bedarf und Verfügbarkeit - dazugemietet werden. Ein Parkplatz unmittbar beim Objekt ist im Mietpreis inbegriffen. Kundenparkplätze müssen mit einem weiteren Mieter geteilt werden.
Die Gesamtnutzfläche (ohne WC Anlagen und Umkleide) im Erdgeschoß beträgt ca. 155 m² und kann nach Bedarf in Büro-, Lager- und/oder Werkstättenflächen eingeteilt werden.
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Völs, unweit des Gemeindeamtes. Die Widmung ist "allgemeines Mischgebiet".
Völs ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnung und liegt ca. 5 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Marktgemeinde hat einen Autobahnvollanschluss, die infrastrukturellen Einrichtungen sind ausgezeichnet. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus) ist in großer Dichte gegeben.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontakt und Besichtigung:
Elmar MICHAEL
E-Mail: elmar.michael@sreal.at
Tel: +43 5 0100 - 26396
Anmerkungen Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.