Gepflegte Frühstückspension nähe Kühtai

TirolInnsbruck - LandSankt Sigmund im Sellrain

923 m2

Nutzfläche

Preis

€ 636.000

Betriebskosten:
€ 956,38
Einmalkosten:
3.00 %
Grundstücksgröße
1.880 m2
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
198,23
HWB-Klasse
E
FGEE
2,21
FGEE-Klasse
D
Anzeigen ID
160276
Aktualisiert am
03.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
AMN_2826_1050
Gepflegte Frühstückspension nähe Kühtai

Diese Frühstückspension im hinteren Sellraintal zeichnet sich durch seine sehr gute Lage in mitten des Bergsteigerdorfes St. Sigmund aus.
Durch die Nähe zu Kühtai, welches sich Übernachtungstechnisch in einem ganz anderen Preissegment befindet, ist ein guter Zuspruch der Übernachtungsgäste vorhanden, welche ein gemäßigtes Preisangebot suchen.
Touristisch erwähnenswert und in der Nähe ist der Tourenlehrpfad Lampsenspitze, der Natur- und Gletscherlehrpfad, Bergsteigerdörfer Region Sellraintal,
die Bergtbahnen Kühtai mit ca. 80km Skipisten und einer Beförderungskapazität von rd. 18.000 Personen/Stunde sowie rd. 11 km Langlauf-Loipen, Funparks uvm.
Das Bergsteigerdorf St. Sigmund - Praxmar mit ca. 170 Einwohnern liegt auf über 1.500 Metern.
Hier liegt der erste Skitourenlehrpfad Österreichs: Interaktive Lern- und Planungsmodule und informative Hinweistafeln begleiten Skitourenbegeisterte, umrahmt von Gipfeln bis teilweise über 3.000 Höhenmetern.
Winter von November bis Mai. Belebende Sommer und beste Bergluft - garantiert pollenarm.
Eisklettern , Rodeln, Skitouren, Bergwandern, uvm.
Es befinden sich 2 Betreiberwohnungen im Objekt, welche zusätzlich vermietet oder Eigengenutzt werden können.
Das Gebäude ist in einem, dem Alter entsprechend, guten Allgemeinzustand.
Die Pension wird nach wie vor betrieben..

Kaufpreis: € 530.000.- (zzgl. 20% MwSt.) = € 636.000- inkl. 20% MwSt.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Kontaktinformationen
Alpinreal GmbH
Firma: Alpinreal GmbH
Name: Günter Pellin
Straße: Bahnhofstraße 21
6112  Wattens
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 / 676/7087770
Dieses Objekt finanzieren
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