12Zimmer |
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Liegenschaft mit viel Potential auf einem wunderbaren Grundstück im Zentrum von Roppen!
Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der wunderschönen Gemeinde Roppen, direkt im Zentrum und sehr sonnig und ruhig gelegen. Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 1865 m².
Die Südwestausrichtung dieses Bestandsgebäudes ist optimal. Das Grundstück ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet. Diese ehemalige Pension wurde ca. 1979 errichtet und wurde ständig renoviert. Es wurden auch Zu- und Ausbauten getätigt.
Das Gebäude wurde in konventioneller Stahlbeton Bauweise errichtet und ist voll unterkellert und weist einen umbauten Raum von ca. 365 m² aus. Dem Errichter war es damals schon wichtig, zukünftig in Sachen Nutzung flexibel agieren zu können. Durch das ist die Nutzungsmöglichkeit vielfältig:
- Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus
- Umbau zu einer Wohnanlage mit kleinen Wohnungen
- Renditeobjekt
- Oder mehrere Familien errichten eine Eigentümerpartnerschaft
- Vereinshaus
Der allgemeine Bau- und Pflegeinstandhaltungszustand ist als dürftig zu betrachten. Es stehen mittel- bis kurzfristig größere Investitionen wie Erneuerung der Fenster oder Heizung an.
Bei einem neuen Einfamilienhaus auf einer durchschnittlich großen Grundstücksparzelle muss man mittlerweile schon mit beinahe € 500.000,-- Baukosten rechnen. Hier bekommen Sie 1865 m² in Top Lage.
Hinweis: Im Grundrissplan wurde im Kellergeschoss ein Hallenbad eingezeichnet was aber nicht ausgeführt wurde. Leitungen und dergleichen sind allerdings vorhanden. Es gibt zwischen Einreichpläne und der tatsächlichen Ausführung unterschiede. Genaueres sehen Sie bei einer Besichtigung.