219 m2Nutzfläche |
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Hier entsteht Ihre Chance in die Selbständigkeit!
Im Zentrum von Prutz werden 19 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokale in Massivbauweise auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard erbaut. 2 Geschäftslokale sind bereits verkauft. Das Geschäftslokal TOP 301 ist noch verfügbar und wird im Erdgeschoss entlang der Dorfstraße errichtet.
Das Geschäftslokal ist noch individuell planbar - auch Sanitär und Elektroinstallation. Der Bauträger möchte das Geschäftslokal im Rohzustand verkaufen, allerdings kann es auf Wunsch auch individuell geplant und vom Bauträger ausgebaut werden.
Ein Grundriss als Beispiel mit einer Gastro-Einrichtung, als auch ein individuell planbarer Grundriss sehen Sie unter den Bildern anbei.
Das Geschäftslokal verfügt über 133 qm Verkaufsfläche + 17 qm Lagerraum + zusätzlicher Freiflächen von ig. 71 qm. Ein Nebenraum für eine Anlieferung ist ebenso vorhanden.
Insgesamt umfasst das Geschäftslokal eine Gesamt-Fläche von rund 150 qm.
Großflächige Glaselemente (allesamt großflächig zum Öffnen), in Kombination mit der Freifläche und der zusätzlichen Terrasse bieten einen hohen Mehrwert!
Aufgrund der sehr frequentierten Lage bietet dieses Geschäftslokal eine einmalige Gelegenheit in eine erfolgreiche Selbständigkeit.
Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.
Wir sind jederzeit gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
Tel: +43 650 980 53 32
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2,5 % zzgl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,2 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.