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293 m2Nutzfläche |
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Das zum Kauf stehende Geschäftslokal, bisher genutzt als Konditorei/Cafè, liegt im Erdgeschloß eines Mehrparteienhauses in Innsbruck-Igls, Hilberstraße, direkt im Dorfzentrum. Der Betrieb der Konditorei wurde stillgelegt.
Die Liegenschaft umfasst zwei großflächige Gasträume, einen Verkaufsbereich, eine Garderobe, WC-Räumlichkeiten für Damen und Herren getrennt, sowie eine Kaffeeküche und großzügig angelegte Lagerräume. Eine innenliegende Treppe führt hinab zum dazugehörigen Kellerraum.
Die Gasträume sind mit Wandvertäfelungen in Holz ausgeführt und bereits mit Sitzplätzen für die Gäste ausgestattet. Im Verkaufsbereich befinden sich eine Bar sowie eine große Vitrine - hier könnten Sie Ihr Angebot bestens präsentieren!
Zugehörig zu dieser Einheit sind ein kleines Geschäftslokal mit eigenem Eingang an der Ostseite des Hauses, welches baulich abgetrennt ist, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Eine geräumige, abgeschlossene und mit einem Kipptor versehene Garage wird zusätzlich mitverkauft.
Diese Liegenschaft lässt sich als Geschäfts- und Gastronomiefläche einsetzen und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und der zentralen Lage in Igls und der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck.
Kaufpreis incl. Kellerraum, Abstellplatz im Freien und Garage
Verfügbar ab sofort
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme entweder unter office@immobilien-leitner.at oder unter 0664 2346265
| Firma: | Bettina Leitner Immobilien |
| Straße: |
Merans 52
6115 Kolsassberg |
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+ 43 664 2346265 |
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