Ibk/Pradl: Geschäftslokal für mehrer Branchen geeignet - u.a. auch für Spezialitätengeschäft inkl. kl. Imbissmöglichkeit

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradlerstraße

2

Zimmer

74  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

inkl. 20% USt und Btk zzgl.Gas/Strom

€ 960

Miete pro m2:
€ 9,46
Netto Kaltmiete:
€ 700
zzgl. 20% USt, Btk und Gas/Strom
Kaltmiete:
€ 840
inkl. 20% USt zzgl. Btk und Gas/Strom
Betriebskosten:
€ 120
mtl. acto inkl. 20% USt zzgl. Gas/Strom
Einmalkosten:
FA-Gebühr, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
USt
€ 140
Kaution
€ 3.000
ca. 3 BMM
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
HWB (kwh/m2a)
88,7
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
215597
Aktualisiert am
13.02.2018
Befristung
unbefristet
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
9/837m

helles Geschäftslokal für mehrere Branchen geeignet: u.a. für Fachhandel wie z.Bsp Feinkost/Spezialitäten samt kl. Imbissmöglichkeit (kalte oder nur aufgewärmte Speisen - keine GASTRONOMIEKÜCHE)

Lage: Das Objekt befindet sich im EG eines Wohn/Geschäfthauses in Ibk/Pradl-Pradlerstraße, gute Sichtbarkeit und beste Präsentationsmöglichkeit durch die Schaufensterfronten, gute Infrastruktur (div. Geschäfte, Restaurants, Cafes, Straßenbahn/Bushaltestelle, W-Lage                                                                 

Raumaufteilung: 1 Verkaufsraum, im hinteren Bereich befinden sich 1 Büroraum, 1 Küche, 1 WC, 1 Lager und 1 Vorraum/Lager mit 2. Eingang (vom Stiegenhaus)

Ausstattung:  das Objekt ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Das GL wurde viele Jahre als Greisler/Stehcafe genutzt, zuletzt war ein Fachgeschäft samt kl. Imbiss eingemietet.           Die Verkaufstheke kann bei Bedarf ablösefrei genutzt werden und von der Vormieterin kann der Küchenblock (samt GS und KS/TK-Kombi), die Inneneinrichtung im Gastraum, div. Küchengeräte und Kühl/Tiefkühlschränke abgelöst werden -alles neuwertig                                                              

MIETE: € 960,-- inkl. 20% USt und Btk zzgl.Gas/Strom

Vergebührung Finanzamt:1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus MWSt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus MWSt   

Kosten Mietvertrag: wird von Vermieterseite gestellt, daher keine Kosten für die Mieterseite

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

 

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Firma: M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Straße: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Entspannte Stunden am zentralen Tisch
Der Winter kommt und man zieht sich wieder in die Wohnräume zurück – was liegt da näher, als sich an einem zentralen Tisch zu versammeln, um zu frühstücken, essen, arbeiten und tratschen.
Wohlbefinden im neuen Dachgeschoß
Eine Doppelhaushälfte im dicht verbauten Siedlungsgebiet so zu erweitern, dass sie in Form und Funktion überzeugen kann, war bei diesem Projekt die große Herausforderung.
Ein sehr ungleiches Zwillingspaar
Anstelle eines alten Hauses hat Martin Scharfetter vom Büro Architekten Scharfetter_Rier für sich und seine Schwester ein Haus entworfen, das eigentlich zwei Häuser mit einer gemeinsamen Hülle ist.