Geschäft/Büro/Ordinationsfläche NEU saniert

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

142 m2

Nutzfläche

Miete

€ 2.419

Miete pro m2:
€ 12,68
Netto Kaltmiete:
€ 1.800
Kaltmiete:
€ 1.800
Betriebskosten:
€ 439
Einmalkosten:
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung durch den Eigentümer
Vergebührung beim Finanzamt
Kaution
€ 5.000
HWB (kwh/m2a)
142
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Sanierung sofort
Anzeigen ID
191644
Aktualisiert am
10.03.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Die Gewerbefläche befindet sich Zentrum des Ortsteiles Mühlau der Landeshauptstadt Innsbruck - am "Mühlauer Platzl". Dieses ist in Innsbruck geläufig, viel frequentiert und gut bekannt - ein toller Standort alleine auf Grund der Merkbarkeit und Wiedererkennung.

Die Repräsentative Fensterfront erstreckt sich im Erdgeschoss über die gesamte Südseite des Objektes. Die Geschäftsfassade sowie das gesamte Mietobjekt werden erneuert und saniert nach den Ansprüchen des Mieters.

Die Shopfläche ist hell und weitläufig. Vom Eigentümer wird ein WC und ein Sanitärraum neu errichtet sowie eine hochwertige Innenraumausstattung wie Bodenbelag, Beleuchtung, Elektroinstallation etc. - je nach Anforderungen des Nutzers, investiert.

Der Kundeneingang kann im neuen Portal noch mitgestaltet werden - auch 2 Eingänge sind realisierbar.

Der Vorplatz gibt dem Objekt ein besonderes Flair und sorgt für eine gute Frequenz durch das benachbarte Caffe das im Sommer den Vorplatz bestuhlt.

Die Shopfläche ist von der vielfrequentierten Dörferstrasse aus gut einsehbar.

 

Diese Gewerbefläche ist bestens für Ärzte, Architekten eine Boutique oder Handelsgeschäfte geeignet. Eine freie Raumeinteilung ist sehr gut möglich, es bieten sich somit individuelle Varianten der Nutzung an. Der Eigentümer geht auf die individuellen Wünsche und Vorstellungen eines Langzeitmieters ein und übergibt das Objekt TOP saniert.Der Stadtteil Mühlau liegt in ca. 2 Km Entfernung vom Zentrum Innsbrucks. Mühlau ist das Erste der MARTHA-Dörfer an der alten Dörferstraße von Innsbruck nach Hall. An dieser Strasse ist eine hohe Verkehrsfrequenz zwischen der Innenstadt und den Wohnvororten Innsbrucks gegeben.

Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern in bester Lage am sehr bekannten Mühlauer Platzl. Unmittelbar vor dem Objekt und im Umkreis von 50 Metern sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die zentrumsnahe Lage bringt neben der sehr guten Frequenz auch eine gute Verkehrsanbidung mit sich.

 

 

 

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Hypo WohnVision
Artikel
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.
Wohnung mieten oder kaufen?
Irgendwann stellt sich die Frage, ob an Stelle monatlicher Mietzahlungen nicht besser in ein Eigenheim investiert werden soll. Zwei Experten klären auf, was dabei zu beachten ist.