809 m2Nutzfläche |
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VERKAUFT - Restaurant/Pension in touristisch hoch frequentierter Lage mit 2 Wohnungen
Objekthighlights:
- sehr gute frequentierte Lage
- zentrale Lage -> Skigebiete und Ausflugsziele in kürzester Zeit erreichbar
- ca. 50 Sitzplätze im Gastlokal
- ca. 30 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse
- 11 Zimmer mit Bad/WC
- 2 Wohnungen -> privat oder als Ferienwohnungen nutzbar
- voll unterkellert
- 25 Parkplätze
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Ramsau, direkt an der hoch frequentierten Zillertaler Bundesstraße und besteht aus dem Haupthaus mit Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem Zubau mit Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Zusätzlich gehören großzügige Freiflächen zum Haus, weiters stehen ca. 25 Parkplätze zur Verfügung.
Der Betrieb wurde im Familienverbund durchgehend seit der Eröffnung 1960 bis 2001 geführt. Von 2001 bis 2014 leitete eine Pächterin erfolgreich die Geschäfte. Auch zuletzt, von 2014 bis 2017 bestand ein Pachtvertrag. Dieser wurde jedoch seitens des Pächters aus familiären Gründen aufgelöst.
Das Haupthaus:
Ursprünglich erbaut wurde das Haus 1960 und ständig durch Erweiterungen und Sanierungen in Schuss gehalten. Bereits 1968 erfolgte der Zubau eines Wohnhauses samt Garage.
Das Haupthaus besteht aus dem Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und dem Barbereich im Erdgeschoß. Auch eine gut ausgestattete Küche ist hier vorhanden. Eine große Terrasse bietet ca. 30 Gästen Platz zum Sonnetanken. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich insgesamt 11 Zimmer mit Bad und WC. Der Komplettausbau der Dachgeschoße im Haupt- und Wohnhaus sowie die Erneuerung des Daches erfolgte 1984. Die kompletten Zimmer wurden 2004 renoviert und ident ausgestattet.
Das Nebenhaus:
Hier befinden sich eine ca. 66 m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß und eine ca. 66 m² große 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoß. Diese können entweder privat oder als Ferienwohnungen genutzt werden. Der Zugang zum Nebenhaus kann einerseits durch das Haupthaus oder andererseits durch einen separaten Eingang erfolgen.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Neben ausreichenden Lagerflächen finden Sie unter anderem eine Waschküche, einen Tiefkühlraum, einen großen Raum, welcher als Konditorei genutzt wurde und den Heizraum mit der Ölheizung und dem Öltank.
Die Bau-, Erweiterung-, und Sanierugnsarbeiten:
- 1960 erbaut
- 1968 Errichtung des angebauten Wohnhauses samt Garage
- 1984 Renovierung des bestehenden Gebäudes, Ausbau des Dachgeschoßes am Haupt- und Wohnhaus und Erneuerung des kompletten Daches
- 1987 Errichtung einer weiteren Garage mit teilweiser Unterkellerung
- 2004 Sanierung der 11 Zimmer und der Fassade und großteils Austausch der Fenster am Haus
Der Kaufpreis von 1.000.000€ versteht sich netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 20%.
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden sie unter:
www.remax-immopartner.at
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Objekthighlights:
- sehr gute frequentierte Lage
- zentrale Lage -> Skigebiete und Ausflugsziele in kürzester Zeit erreichbar
- ca. 50 Sitzplätze im Gastlokal
- ca. 30 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse
- 11 Zimmer mit Bad/WC
- 2 Wohnungen -> privat oder als Ferienwohnungen nutzbar
- voll unterkellert
- 25 Parkplätze
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Ramsau, direkt an der hoch frequentierten Zillertaler Bundesstraße und besteht aus dem Haupthaus mit Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem Zubau mit Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Zusätzlich gehören großzügige Freiflächen zum Haus, weiters stehen ca. 25 Parkplätze zur Verfügung.
Der Betrieb wurde im Familienverbund durchgehend seit der Eröffnung 1960 bis 2001 geführt. Von 2001 bis 2014 leitete eine Pächterin erfolgreich die Geschäfte. Auch zuletzt, von 2014 bis 2017 bestand ein Pachtvertrag. Dieser wurde jedoch seitens des Pächters aus familiären Gründen aufgelöst.
Das Haupthaus:
Ursprünglich erbaut wurde das Haus 1960 und ständig durch Erweiterungen und Sanierungen in Schuss gehalten. Bereits 1968 erfolgte der Zubau eines Wohnhauses samt Garage.
Das Haupthaus besteht aus dem Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und dem Barbereich im Erdgeschoß. Auch eine gut ausgestattete Küche ist hier vorhanden. Eine große Terrasse bietet ca. 30 Gästen Platz zum Sonnetanken. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich insgesamt 11 Zimmer mit Bad und WC. Der Komplettausbau der Dachgeschoße im Haupt- und Wohnhaus sowie die Erneuerung des Daches erfolgte 1984. Die kompletten Zimmer wurden 2004 renoviert und ident ausgestattet.
Das Nebenhaus:
Hier befinden sich eine ca. 66 m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß und eine ca. 66 m² große 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoß. Diese können entweder privat oder als Ferienwohnungen genutzt werden. Der Zugang zum Nebenhaus kann einerseits durch das Haupthaus oder andererseits durch einen separaten Eingang erfolgen.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Neben ausreichenden Lagerflächen finden Sie unter anderem eine Waschküche, einen Tiefkühlraum, einen großen Raum, welcher als Konditorei genutzt wurde und den Heizraum mit der Ölheizung und dem Öltank.
Die Bau-, Erweiterung-, und Sanierugnsarbeiten:
- 1960 erbaut
- 1968 Errichtung des angebauten Wohnhauses samt Garage
- 1984 Renovierung des bestehenden Gebäudes, Ausbau des Dachgeschoßes am Haupt- und Wohnhaus und Erneuerung des kompletten Daches
- 1987 Errichtung einer weiteren Garage mit teilweiser Unterkellerung
- 2004 Sanierung der 11 Zimmer und der Fassade und großteils Austausch der Fenster am Haus
Der Kaufpreis von 1.000.000€ versteht sich netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 20%.
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