Träume erfüllen . . .

TirolReutteHeiterwang

Preis

€ 140.000

Preis Stellplatz:
€ 2
Grundstücksgröße
978 m2
Baujahr
1992
Anzeigen ID
201212
Aktualisiert am
14.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
ITRM__3-574
Träume erfüllen . . .

Träume erfüllen . . .

Die beiden hier zum Verkauf stehenden Lokalitäten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und kommen im Ortszentrum von Heiterwang zum Verkauf.

Die Geschäftslokale sind momentan räumlich getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Sanitärbereich, sowie zwei Eingänge (Straßenseite und Seiteneingang). Es besteht die Möglichkeit die beiden Lokale zusammenzulegen.
Bisher wurden die Lokale als Cafe/Restaurant und Bankstelle genutzt. Eine gewerbliche Nutzung Gastronomiebetrieb liegt vor.

Es bestehen durchaus weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büroräumlichkeiten, Ausstellungsräume, Lagerfläche oder den Selbstumbau in Richtung Wohnen hier sind noch Preisnachlässe möglich.


Eckdaten zum ehemaligen Cafe/Restaurant:

Das Erdgeschoß mit ca. 103 m² besteht aus Cafe/Restaurant (ca. 74,5 m²), Küche (ca. 14 m²), Vor- und Lagerraum (ca. 14,5 m²). Das Kellergeschoß mit ca. 104 m² besteht aus Lager (ca. 67 m²), WC Anlage (ca. 28 m²) und Vorraum (ca. 9 m²).
Ebenfalls zum Kaufgegenstand gehört ein Autostellplatz im Freien und die südliche Hälfte des Windfanges (ca. 4,7 m²).

Eckdaten zur ehemaligen Bankstelle:

Das Erdgeschoß mit ca. 81,0 m² besteht aus Schalterraum (ca. 60 m²), Büro (ca. 16 m²) und WC/Putzraum (ca. 5 m²).
Auch hier gehören zum Kaufgegenstand ein Autostellplatz im Freien und die nördliche Hälfte des Windfanges (ca. 4,7 m²).


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde laut Bescheid der Gemeinde Heiterwang vom 05.11.1991 baubewilligt und im Jahr 1992 errichtet.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.


Energieausweis:

ehemaliges Cafe/Restaurant: HWB 79 kWh/m²
ehemalige Bankstelle: HWB 52 kWh/m²a

Kaufpreis: EUR 140.000,00

Nebenkostenübersicht (Kurzinformation):
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
ca. 2,5 % + 20 % MwSt. Kaufvertragserrichtungskosten
Barauslagen (zB Beglaubigungskosten)
Provisionsfrei für den Käufer!
Der Immobilienmakler kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.

Der Immobilienmakler weist auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer bzw. Vermieter hin.

Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenvermietung sowie Preis- änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Heiterwang
Die Gemeinde Heiterwang hat 507 Einwohner (Stand 1. Jänner 2013) und liegt auf 994 Höhenmeter. Sie befindet sich südlich des Bezirkshauptortes Reutte am Beginn des Zwischentorens in einer Talweitung am Heiterwanger See der mit dem Plansee durch einen 300 m langen Kanal verbunden ist.
Heiterwang ist eine zweisaisonale Tourismusgemeinde mit Schwerpunkt im Sommertourismus (durch die Seen) und Auspendlergemeinde nach Reutte. Der Ort liegt an der Fernpassstraße und ist über die Außerfernbahn an das Eisenbahnnetz angeschlossen.
Der Heiterwanger See ist 1,37 km² groß und bis zu 60 m tief. Er wird zusammen mit dem Plansee vom Elektrizitätswerk Reutte als Speicher genutzt.
Die Gemeinde Heiterwang verfügt über ein reges Vereinsleben. Neben Feuerwehr, Musikkapelle, Schützengilde, Bergwacht, Jungbauern und Tennisclub mit eigenem Tennisplatz gibt es noch den Skiclub, dem auch die Olympiasiegerin Niki Hosp angehört. Weiters ist Heiterwang besonders im Fasching sehr aktiv.
Direkt in Heiterwang sind noch Kindergarten, Volksschule und Gastronomiebetriebe angesiedelt.
Kontaktinformationen
Raiffeisenbank Reutte reg.Gen.m.b.H.
Firma: Raiffeisenbank Reutte reg.Gen.m.b.H.
Name: reg. Gen. m.b.H.
Straße: Untermarkt 3
6600  Reutte
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4356726900202
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