Sonnige Lage am Lechweg . . .

TirolReutteWeißenbach am Lech

Preis

€ 89.000

Einmalkosten:
3,60 %
Baujahr
1978
Anzeigen ID
200400
Aktualisiert am
08.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
ITRM__3-666
Sonnige Lage am Lechweg . . .

Sonnige Lage am Lechweg . . .

Der hier zum Verkauf stehende Gastbetrieb liegt am Ortsrand von Weißenbach, direkt am Lechweg.

Die Lage des Gastbetriebes ist von der Sonne verwöhnt, und liegt zudem direkt am Schlepplift und am Modell-Segelflugplatz. Weiters befinden sich in der Nähe die Tennisplätze und ein beliebter Spazierweg.

Beschreibung Gebäude:

Der Gastbetrieb wurde ursprünglich 1979 erbaut. Der Gastraum im Ausmaß von ca. 57 m² verfügt über ca. 50 Sitzplätze. Auf der Sonnenterrasse, die über ca. 17 m² verfügt, befinden sich weitere Sitzplätze.

Das gesamte Inventar (Tische, Stühle, Theke inkl . Schankanlage, Gewerbeküche, Spülmaschine, Holzofen, ) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gebäude ist unterkellert. Neben den Toiletten für das Gastlokal und einem Lager, befindet sich hier auch eine kleine Betreiber-/Mitarbeiterwohnung.

Das Grundstück verfügt über die Widmung Gastgewerbebetrieb. Eine anderweitige Nutzung des Gastlokales ist nicht möglich.

Die Liegenschaft befindet sich in der roten Zone Gipskarst.

Die bestehende Ölheizung muss erneuert werden.

Es sind Holz-Doppelfenster eingebaut.

Beim Gebäude entstand 2016 ein Wasserschaden, dieser wurde von einer Fachfirma saniert.

Parkplätze sind auf öffentlichem Grund vorhanden. Die Schneeräumung im Winter erfolgt durch die Gemeinde, allerdings nur bei Liftbetrieb.




Kaufpreis: EUR 89.000,00 (ohne USt)

Nebenkostenübersicht (Kurzinformation):
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
ca. 2,5 % + 20 % MwSt. Kaufvertragserrichtungskosten
Barauslagen (zB Beglaubigungskosten)
3,0 % + 20 % MwSt. Vermittlungshonorar



Der Immobilienmakler kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.

Der Immobilienmakler weist auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer bzw. Vermieter hin.

Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.



Weißenbach
Die Gemeinde (885 m ü.d.M.) liegt am Fuße des prächtigen Gaichtpasses der im Mittelalter auch als Salzstraße von Hall in Tirol ins Tannheimer Tal genutzt wurde und ist Teil der von Naturschönheiten geprägten Naturparkregion Reutte.

Die Lage zwischen dem Talkessel Reutte, dem Lechtal und dem Tannheimertal in unmittelbarer Nähe bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Genießen und Erleben der Natur.

Von aufregenden Wildwassersport-Erlebnissen über abwechslungsreiche Wanderungen entlang des Lechs mit dem Blick auf die Tiroler Alpen wird ein tolles Naturerlebnis geboten.

Im Winter führt vom Alten Gaichtpass eine 1,2 km lange Rodelbahn hinunter ins Tal.

Verschiedene Langlaufloipen sorgen für zusätzliche Abwechslung. Für Skifahrer gibt es 16 km Abfahrtspisten am nahegelegenen Hahnenkamm.

Weißenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Weiters gibt es hier einen Supermarkt und mehrere Gastronomiebetriebe. Auch das Vereinsleben kommt nicht zu kurz. Neben der Musikkapelle gibt es noch Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Bergwacht, Kulturforum, Landjugend/Jungbauernschaft, Motorsportclub, Schützenkompanie, Sportverein, Tennisclub, Theater, Trachtenverein, Zudererverein und noch einige mehr.

Die Marktgemeinde Reutte liegt nur ca. 8,5 km entfernt. Reutte ist ein Verwaltungs- und Schulzentrum und beherbergt u. a. die Bezirkshauptmannschaft. Auch zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen egal ob Lebensmittel, Textil oder sonstiges werden hier geboten.

Das Highlight von Reutte ist die Burgenwelt Ehrenberg mit der längste Tibet Style Fußgängerhängebrücke der Welt der Highline 179.

Auch das Tannheimer Tal das schönste Hochtal Europas liegt nur ca. 15 km von Weißenbach entfernt und bietet Ihnen viele weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in herrlicher Naturlandschaft.
Kontaktinformationen
Raiffeisenbank Reutte reg.Gen.m.b.H.
Firma: Raiffeisenbank Reutte reg.Gen.m.b.H.
Name: reg. Gen. m.b.H.
Straße: Untermarkt 3
6600  Reutte
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4356726900202
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