57 m2Nutzfläche |
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EINMALIGE CHANCE FÜR AMBITIONIERTE JUNGUNTERNEHMER/INNEN zu unglaublich günstigen Mietkonditionen!!
Dieses charmante, kleine 2-Hauben-Restaurant im Zentrum von Innsbruck ist nach 10 erfolgreichen Jahren wegen Umzugs abzugeben:
Das Lokal ist voll ausgestattet, eingerichtet und mit allen erforderlichen Genehmigungen sofort betriebsbereit!!!
ruhige Lage in verkehrsfreier Passage zwischen Maria-Theresien-Straße und Landhausplatz
Derzeit 45 m2 (14 Sitzplätze + 8 Terrassenplätze)
gepflegte Küche (komplett ausgestattet für gehobene Gastronomie)
Kellerabteil (11,5 m2) mit Kühlzelle
Ablöse (für Küchenausstattung, diverse Geräte, Möbel, Kühlzelle, Lüftung, Weinschrank, Regale, Registrierkasse, Geschirr, Besteck, Gläser ... ): Siehe Zahlungsmodelle unten
Optional:
Das Lokal kann durch einen Wanddurchbruch zum Nebenlokal auf 57 m2 erweitert werden ( 30 Sitzplätze +16 Terrassenplätze).
Pläne, Kostenvoranschläge und die erforderliche Baugenehmigung liegen vor.
Die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung kann ohne großen Aufwand ebenfalls erweitert werden.
Die WC-Anlage im Haus wurde 2013 renoviert und wird mit 3 anderen Lokalen gemeinschaftlich genützt (Kostenaufwand ca 60,- €/ Monat für Reinigung)
ABLÖSEMODELLE für das kleine Lokal (sofort betriebsbereit)
- bei einer Ablöse von 120.000,- € für die Lage sehr günstige Miete von 650,- € netto, BK 200,- € netto
- bei einer Ablöse von 65.000,- € eine monatliche Miete von 1500,- € netto, BK 200,- € netto
ABLÖSEMODELLE für das große Lokal (derzeitiges Lokal plus angrenzendes Lokal)
- bei einer Ablöse von 120.000,- € für die Lage sehr günstige Miete von 1150,- € netto, BK 350,- € netto
- bei einer Ablöse von 65.000,- € eine monatliche Miete von 2200,- € netto, BK 350,- € netto
Ideal für junges Unternehmerpaar oder UnternehmerIn mit Herz für qualitätsvolle Gastronomie!
Kontakt: 0043-664-4509341