8Zimmer |
200 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"Barrierefreie 8 separate Zimmer in der EG-Ebene"
"3 separate Räumlichkeiten in UG-Ebene"
Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und diese westseitig ausgerichtete Einheit wurde in den letzten Jahren saniert:
-große Holzfenster
-Elektrik
-Installationen
-Fußböden
-2 neue Duschen mit separaten WC`s
In den letzten Jahren wurde diese Wohneinheit als WG-Wohnung genutzt mit ca.200m² Gesamtnutzfläche, unterteilt in 2 Ebenen!
* EG-Bereich mit ca.150m²Nfl.
(7 separate WG-Zimmer, 1 Büroraum, 1 Dusche, 1 WC, 1 Wohnküche/Aufenthaltsraum)
* UG-Bereich mit ca. 50m²Nfl.
(1 Aufenthaltsraum, 1 Dusche, 1 WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum)
Mtl.Bruttomiete inkl.BK u. HK: € 2990.--
(zzgl. Strom & Internet)
Kaution: 3BMM
Diese EINHEIT eignet sich perfekt für:
-Büroraum
-Arztpraxis
-Therapiepraxis
aufgrund der zentralen Lage mit behindertengerechten Zugang.(Rampe)
Die Beheizung mit Heizkörper und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme, wobei sich das Heizhaus im daneben liegenden Haus befindet.
Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden.
-Einkaufsmöglichkeiten
-Bahnhofsnähe
-Schwimmbad Tivoli
-AAP direkt vor der Eingangstüre mit Anwohnerparkkarte oder Ticket
-Autobahnanbindung uvm.....
Ich stehe Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002