ABSAM-EICHAT - die passende GEWERBEFLÄCHE für Ihr UNTERNEHMEN

TirolInnsbruck - LandAbsam

330 m2

Nutzfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Stockwerk
1
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
210489
Aktualisiert am
21.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

BEREIT für einen STANDORTWECHSEL Ihres Unternehmens oder einer NEUGRÜNDUNG?


In sehr guter und leicht erreichbarer Lage in Absam-Eichat gelangt eine ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut, sie befindet sich am Stand der Technik in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort übernommen werden.


Facts:
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche auch durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind. Je nach Nutzungsart besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Personenlifts um die Barrierefreiheit gewährleisten zu können.


Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein weiterer Raum mit eingebauter Dusche
Parkplätze sind vorhanden


Weiters besteht die Möglichkeit zur Zusammenlegung mit weiteren 123 m² Nutzfläche sowie 70 m² Terrasse und eines ausgebauten Dachgeschosses mit einer Fläche von ca. 90 m², welches sich als Betriebswohnung nutzen lässt.
Derzeit befindet sich ein vollständig eingerichtetes Café in den erweiterbaren Zusatzräumen, welches auch separat genutzt werden kann.


Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Gastronomie mit Seminarräumen, etc....


Kosten:
Miete: 2.200,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Betriebskosten: 135,00

geheizt wird mit der eigenen Gastherme


Mietbebenkosten:
Kaution, 2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar, Vergebührung des Mietvertrages (1 %)
Errichtungsgebühr für den Mietvertrag


Energieausweis ist vorhanden.


Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie!


Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt petra.huber@immo-company.at, Mobil 0699-18410 066

Kontaktinformationen
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Firma: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Name: Petra Huber
Straße: Salvatorgasse 17
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0650-8788537
  0699-18410066
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Entspannte Stunden am zentralen Tisch
Der Winter kommt und man zieht sich wieder in die Wohnräume zurück – was liegt da näher, als sich an einem zentralen Tisch zu versammeln, um zu frühstücken, essen, arbeiten und tratschen.
Wohlbefinden im neuen Dachgeschoß
Eine Doppelhaushälfte im dicht verbauten Siedlungsgebiet so zu erweitern, dass sie in Form und Funktion überzeugen kann, war bei diesem Projekt die große Herausforderung.
Ein sehr ungleiches Zwillingspaar
Anstelle eines alten Hauses hat Martin Scharfetter vom Büro Architekten Scharfetter_Rier für sich und seine Schwester ein Haus entworfen, das eigentlich zwei Häuser mit einer gemeinsamen Hülle ist.