Top Geschäftsräumlichkeiten mit hohen Werbeeffekt!

TirolInnsbruck - LandMils, Reschweg 2

6

Zimmer

139  m2

Nutzfläche

Miete

€ 1.246

Betriebskosten:
€ 242
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.
Kaution
€ 5.200
Baujahr
2011
HWB (kwh/m2a)
92
HWB-Klasse
C
Anzeigen ID
192783
Aktualisiert am
23.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
iml_immonaut_UPDM09_20589
Top Geschäftsräumlichkeiten mit hohen Werbeeffekt!

Die Geschäftsräumlicheiten befinden sich in bester Lage von Mils direkt an der Tiroler Bundesstraße (B171) in gut sichtbarer Lage mit hohem Werbeeffekt, eine Verkabelung für eine Werbetafel direkt an der Straße ist vorhanden. Zur Autobahnauffahrt Hall-Mitte sind es ca. 2 km.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2011 fertiggestellt und in hochwertiger Bauweise ausgeführt.

Die Räumlichkeiten:
138,50m² verteilt auf 6 Büros und einen zentralen Bereich für eine Warte-, bzw. Empfangszone mit Teeküche. Damen und Herren WC (alles in Granit) sind getrennt vorhanden.
Vom zentralen Foyer aus erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoß mit ca. 82 m² Dachterrasse. Der Rest des Daches wird für die Solarpanele genutz. Die Zuleitung von Strom und Wasser mit Abfluss ist vorhanden.
4 Parkplätze von den insgesamt 11 am Grundtück sind dem Objekt zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang des Reschweges.
Im UG befindet sich ein ca. 9 m² großes Archiv und ein Lager/Werkstatt mit ca. 31 m² und separaten Eingang, welches um € 5,00/m² zugemietet werden kann.

Ausstattung:
Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich im 1. OG des Bürogebäudes, welches 2011 errichtet wurde.
Der Zugang, das Stiegenhaus und die Gänge sind mit Granitplatten belegt, die Büroeinheiten selbst mit Eichen Landhausdielen.
Eine Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Mobilar (Schränke, Schreibtische etc.) ist vorhanden.
Alle Büros verfügen über eine EDV (CAD) Verkabelung für eine zentrale Computer-/Telefonanlage. Der Serverschrank befindet sich im UG.
Die Heizung selbst ist eine Fußboden- und Wandheizung, die im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden kann.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme und Solarenergie, dadurch sind die Betriebskosten gering gehalten.

Hauptmietzins: € 1.246,50 netto
Betriebskosten a'conto € 241,70
gesamt: p/Monat € 1.737,50 btto.
Kaution: € 5.200,00 -
Vergeb. FA: € 834,00 - MV 4 Jahre
Provision: 2 BMM + USt.
Vertragserrichtung: 240,00

Für weitere Auskünfte sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664-88964029 zur Verfügung.

weitere Info

Lage:
Ortsrand
Kontaktinformationen
Immobilien Network KG
Firma: Immobilien Network KG
Name: Werner Vorauer
Straße: Lindenstraße 2
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 348 334
  +43 664 889 640 29
  +43 512 348 334 30
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.
Wohnung mieten oder kaufen?
Irgendwann stellt sich die Frage, ob an Stelle monatlicher Mietzahlungen nicht besser in ein Eigenheim investiert werden soll. Zwei Experten klären auf, was dabei zu beachten ist.