208,24 m2Nutzfläche |
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In Thaur in traumhafter Aussichtlage gelangt dieses ca. 208 m² Büro zum Verkauf.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem 1996 erbauten Wohn-/Geschäftsgebäude und verfügt über 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Büro sowie weitere 3 Tiefgaragenplätze in den zwei Nebengaragen die optional erwerbbar sind.
Das Büro verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, mehrere Büro- bzw. Besprechungsräume sowie eine kleine Teeküche mit einer Dusche. Eine Damen- und eine Herrentoilette sind auch vorhanden. Alle Räume können mittels Rollos beschattet werden.
Die Immobilie besticht durch seinen hohen Repräsentationswert und ist somit optimal geeignet für technische Unternehmen, Werbeagenturen, Planungsbüros, Ordinationen uvm.
Der Möglichkeit zum Ausbau/Umbau in Wohnungen wird derzeit abgeklärt.
Kaufpreis
Kaufpreis Büro inkl. zwei Autoabstellplätze im Freien: € 312.000,-
Kaufpreis je Tiefgaragenabstellplatz: € 15.000,-
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.