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TOP LAGE: befristete Mietverträge, volle Rendite!
In einer exklusiven Lage von Ober St. Veit befindet sich dieses vermietete Zinshaus.
Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden: einem sanierungsbedürftigen Altbau, einem Mitteltrakt und einem Neubau mit mehreren Wohneinheiten. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 1.332,21m².
Zusätzlich sind 8 Tiefgaragenplätze vorhanden.
Das Haus ist nicht parifiziert, die Mietverträge sind befristet.
Kaufpreis: EUR 4,9 Millionen
Wohnnutzfläche - Neubau: 868,09m²
Wohnnutzfläche - Altbau: 254,60m²
Nutzfläche - Garage: 209,52m²
Gesamtnutzfläche inkl. Garage: 1.332,21m²
Grundstücksfläche: 1.529m²
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.
Schulen:
Gymnasium, Mittelschulen, Volksschulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht auch zu Fuß erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Für eine perfekte Anbindung sorgen die nur etwa 3 Gehminuten entfernten Buslinien 53A, 54A, 54B, die U-Bahnlinie U4 (Station Ober St. Veit) und die nahegelegene Anbindung an den Hietzinger Kai und die Westautobahn.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Ober St. Veit ist eine der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen. In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet des Lainzer Tiergartens sowie das Naherholungsgebiet Roter Berg, hier finden Sie alle Möglichkeiten, die Freizeit bei Spiel- und Sportaktivitäten zu genießen. Eine wunderschöne Lage im dörflichen Ambiente von Ober St. Veit in Hietzing, umgeben von viel Grün und ansprechenden Gründerzeithäusern.