Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt

SalzburgSalzburg - LandStraßwalchen
#MAP#

9

Zimmer

320  m2

Nutzfläche

Preis

€ 800.000

Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
672 m2
Badezimmer
7
Baujahr
1950
Balkon
Ja
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
203184
Aktualisiert am
17.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1814405

Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt



Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage als Anlageobjekt!

Die Liegenschaft verfügt über zwei Büro-/Geschäftseinheiten im Erdgeschoß und über sechs Garconnieren im Obergeschoß. Letztere sind jeweils 1 Zimmer-Wohnungen mit entsprechender Nasszelle und haben jeweils eine Größe von ca. 25 m2.
Alle Einheiten sind befristet auf drei Jahre vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 2.555,-.
Im Dachgeschoß befinden sich weitere zwei Kleinwohnungen gerade im Ausbau, die nicht in der Nutzfläche inkludiert sind.
Teile der Liegenschaft (z.B. die Fenster) wurden bereits saniert und einige Teile wären noch sanierungsbedürftig.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft steht eine Holzhütte. Es wird geplant, diese zu entfernen und Carports zu schaffen.

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Geldanlage? Dann wäre diese Liegenschaft perfekt dafür geeignet. Rufen Sie mich an unter 0699 1188 8810 und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg.




Schulen:
In Straßwalchen gibt es neben der Volksschule, der Neuen Mittelschule auch das BORG.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte, die für die Besorgungen des täglichen Bedarfs erforderlich sind, sind in Straßwalchen vertreten.

Öffentlicher Verkehr:
Straßwalchen verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie erreichen die Marktgemeinde sowohl mit dem Bus als auch dem Zug in kurzer Zeit.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

Die Marktgemeinde Straßwalchen befindet sich im Norden Salzburgs im Flachgau an der Grenze zu Oberösterreich.

Die idyllische Landschaft und der hohe Kultur-, und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Hier befindet sich auch der größte österreichische Freizeit-, und Familienpark FANTASIA, der Spaß und Abwechslung für Groß und Klein bietet.

Das Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Straßwalchen, verkehrstechnisch leicht erreichbar, und dennoch in verkehrsberuhigter Lage.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Roswitha Feldbauer
Straße: Teisenberggasse 29
5020  Salzburg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 662 261 260 80
  +43 699 118 88 810
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