6Zimmer |
235 m2Nutzfläche |
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Modernes Betriebsobjekt in Stadtrandlage!
Repräsentativ, modern und vielseitig nutzbar - Ihr neuer Firmenstandort in hervorragender Frequenzlage!
Dieses Betriebs- und Bürogebäude besteht aus zwei Geschossen, wobei die Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 120 m² und im Obergeschoß ca. 115 m² beträgt.
Das Erdgeschoß mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 m eignet sich hervorragend zu Ausstellungszwecken. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Lagerraum, ein Technikraum und eine WC-Gruppe. In das Obergeschoß führt eine repräsentative Holztreppe, dort erwarten Sie ein Großraumbüro mit ca. 71 m², zwei kleinere Büros, eine Küche und sanitäre Anlagen.
Die Flächen sind top ausgestattet und verfügen über EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Sonnenschutz über BUS-System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage u.v.m. Das gesamte Gebäude besticht durch die einzigartige Bauweise in Kombination mit Holz und Glas. Die optimale Beleuchtung rückt Ihr Produkt ins rechte Licht.
Vor dem Gebäude stehen mind. 10 Stellplätze zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Freifläche.
Flächenwidmung: Betriebsgebiet
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und außergewöhnlichen Firmenstandort in Top-Frequenzlage? Dann kontaktieren Sie mich unter 0699 1188 8810 - Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Die A1 Westautobahn, AS Salzburg Wallersee oder AS Salzburg Nord befinden sich jeweils in ca. 3 km Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Eugendorf sowie Salzburg liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg.
Die A1 Westautobahn, Anschlussstelle Wallersee/Eugendorf, ist rund 3 km entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sowohl Richtung Salzburg Stadt als auch Richtung Eugendorf.