Informieren, investieren - Invest generieren!!!

OberösterreichLinz - StadtLinz

830 m2

Nutzfläche

Preis

€ 3.550.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
338 m2
Baujahr
2017
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
207607
Aktualisiert am
13.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1932163

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ACHTUNG!!! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sehr gutes Geschäft zu machen!!!!

Das Zinshaus wird in Zentraler Lage von Linz in einer sensationellen Lage von einer renommierten Firma neu errichtet. Derzeit bestehen drei Stockwerke. Diese werden entkernt und komplett saniert. Darauf werden drei weitere Stockwerke errichtet, um eine maximale Wohnfläche zu erzielen.

Außer mit etwa 830m² Wohnfläche und ca. 192m² Balkon/Terrassenfläche, welche innenhofseitig ausgerichtet sind, besticht dieses Bauprojekt auch noch mit einer gewissen Flexibilität - die Etagen können von zwei auf drei Wohneinheiten abgeändert werden.

Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen auf Basis einer theoretischen Vollvermietung könnten sich je nach kalkuliertem Mietpreis zwischen 100.000,- und 138.000,- € im Jahr bewegen.

Klingt dieses Angebot für Sie spannend?! Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie mich umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46 an, denn dieses Projekt ist noch nicht in der Bewerbung und Sie haben die Chance, als Vormerkkunde dieses Juwel zu kaufen. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Steyr.


Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule/Hauptschule sind rund einen Kilometer von der Immobilie entfernt. Des Weiteren finden Sie diverse Universitäten und Hochschulen wie zum Beispiel University of Arts and Industrial Design, die Kunstuniversität und die Pädagogische Hochschule in der Näheren Umgebung vor.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Lidl ist nur 200 Meter entfernt und drei weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 1 km vor.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahn erreichen Sie in nur vier Gehminuten und von dort gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

In einer kleinen Nebenstraße wird dieser Wohntraum errichtet. Die Wohnungen sind je nach Anzahl innenhofseitig ausgerichtet und sind mit einer herrlichen Außenfläche ausgestattet.
Zur Donaulende sind es nur 500 Meter, wo Sie spazieren, laufen und das Grün sowie den Blick auf die Donau genießen können.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Markus Holzinger
Straße: Welser Straße 26/4
4060  Leonding
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 596 07 46
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