2.366 m2Nutzfläche |
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Investmentgelegenheit!
Die Liegenschaft verfügt über 16 voll vermietete Mietobjekte wie Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen und zwei ausbaubare Dachböden auf zwei bebauten Grundstücksflächen.
Eckdaten:
Kaufpreis: EUR 2.551.200,- exkl. MwSt.
Unbefristete Mietverträge
Aktueller Netto-Mietertrag pro Jahr: € 137.788,91,- zzgl. BK, HK, MwSt.
Nutzfläche: ca. 2.399m²
Grundstücksfläche: 4.304m²
Industriebrunnen vorhanden – wird zur Zeit nicht benutzt
Zuzüglich zwei ausbaubarer Rohdachböden
Widmung: Bauland – Betriebsbaugebiet
Bauklasse I und II, offene oder gekoppelte Bauweise mit einer Verbauungsdichte von 60%
Ausbaubarer Rohdachboden
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen finden Sie im benachbarten Schwechat.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Autominuten in Oberlaa oder in Schwechat.
Öffentlicher Verkehr:
Es bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen durch die Anschlussstelle S1 Rannersdorf (z.B. 14 Fahrminuten zum Flughafen) und durch die Anbindung an die Schnellbahn (8 Fahrminuten zum Hauptbahnhof, 14 Minuten nach Meidling, 29 Minuten nach Wien-Hütteldorf) - die Haltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Lage:
Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft sind weitere Wohn- und Bürogebäude sowie Gewerbebetriebe angesiedelt. Die verkehrsgünstige Lage spricht für sich: die Autobahnauffahrt S1 und die A4 sind in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Süden über Schwechat gut erreichbar. Zusätzlich sind ausgezeichnete Zufahrts- und Parkmöglichkeiten vorhanden.