600 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
KOMPLETT VERMIETETES INVESTITIONSOBJEKT!
Hohe Wertbeständigkeit als Basis für Ihre Investition in die Zukunft! Das Objekt, das hier zum Verkauf gelangt, ist ein gepflegtes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage in Baden, das ungefähr 1920 erbaut und 1992 komplett saniert wurde. Danach wurden ebenfalls regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Insgesamt stehen hier ca. 600 m² vermietbare Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Es sind 11 Wohneinheiten verfügbar, die derzeit voll vermietet sind. Die Mietverträge sind bis auf eine Ausnahme befristet abgeschlossen. Die Grundfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.000 m².
Derzeitige Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 40.000 EUR
Kaufpreis: 1.600.000 EUR
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 2643494! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, z.B. in der Dammgasse und Stadtzentrum vom Baden.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Station der Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) ist zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Damit gelangen Sie rasch zum Bahnhof Baden und von dort weiter nach Wien und Wiener Neustadt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in Baden bei Wien, einer Stadt, die als Kurort und ehemalige Sommerresidenz des Hochadels weit über die Grenzen Österreichs bekannt und beliebt ist. Das Wohnhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend östlich des Stadtzentrums in sehr ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage. Ganz in der Nähe befinden sich mehrere Einkaufmöglichkeiten und eine Reihe von Bildungseinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, den Bahnhof und den Autobahnanschluss Baden. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist daher ausgezeichnet.