204 m2Nutzfläche |
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6,7% Rendite mit fix vermieteten Zinshaus
Das Haus verfügt über 6 Kleinwohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 204,26 m2.
Eine Waschküche mit 13,63 m2 im Erdgeschoß, sowie ein Stiegenhaus-Vorraum mit 11,30 m2 im 1. Obergeschoß und 2 kleine Abstellräume mit je ca. 1,5 m2.
Ein Keller mit 6 Abstellräumen für jede Wohnung und 6 Autoabstellplätze (gepflastert) sind vorhanden.
Das Zinshaus wurde im Sommer 2015 komplett saniert.
+ Neue Fassade mit Vollwärmeschutz an der Ost und Südseite
+Neue Fenster mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K
+Neue Böden (Gummibelag)
+Neue Sanitäreinrichtung inkl. Warmwasserboiler, WC-Muschel
+Neue Waschbecken und Duschen
+ Neue Innentüren und Wohnungseingangstüren
+ Balkon und Dachsanierung
+ In jeder Wohnung ist eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank dabei
Mietertrag:
Zurzeit ist ein Mietvertrag für 3 Jahre für das ganze Mietshaus abgeschlossen. Die Nettomiete beträgt monatlich € 2.200,00 inkl. 10 % Umsatzsteuer.
Die gesamten Betriebskosten außer der Feuerversicherung (€ 435,54) jährlich trägt der Mieter.
Somit ca. € 26.000,00 Bruttomiete. Ergibt eine Rendite von 6,7 %.
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck
Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fax +43 (0) 664 80 273 800
Das Haus verfügt über 6 Kleinwohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 204,26 m2.
Eine Waschküche mit 13,63 m2 im Erdgeschoß, sowie ein Stiegenhaus-Vorraum mit 11,30 m2 im 1. Obergeschoß und 2 kleine Abstellräume mit je ca. 1,5 m2.
Ein Keller mit 6 Abstellräumen für jede Wohnung und 6 Autoabstellplätze (gepflastert) sind vorhanden.
Das Zinshaus wurde im Sommer 2015 komplett saniert.
+ Neue Fassade mit Vollwärmeschutz an der Ost und Südseite
+Neue Fenster mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K
+Neue Böden (Gummibelag)
+Neue Sanitäreinrichtung inkl. Warmwasserboiler, WC-Muschel
+Neue Waschbecken und Duschen
+ Neue Innentüren und Wohnungseingangstüren
+ Balkon und Dachsanierung
+ In jeder Wohnung ist eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank dabei
Mietertrag:
Zurzeit ist ein Mietvertrag für 3 Jahre für das ganze Mietshaus abgeschlossen. Die Nettomiete beträgt monatlich € 2.200,00 inkl. 10 % Umsatzsteuer.
Die gesamten Betriebskosten außer der Feuerversicherung (€ 435,54) jährlich trägt der Mieter.
Somit ca. € 26.000,00 Bruttomiete. Ergibt eine Rendite von 6,7 %.
Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck
Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fax +43 (0) 664 80 273 800