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Optimale WG-Wohnung in Wilten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

54,61 m2

Wohnfläche

Preis

€ 285.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2003
Terrasse
12.6 m2 
Garten
66.39 m2 
HWB (kwh/m2a)
45,27
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
219245
Aktualisiert am
19.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13969
Optimale WG-Wohnung in Wilten

In ruhiger Innenhoflage in der Andreas-Hofer-Straße in Innsbruck, errichtet 2003, wird eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche laut Plan von 54,61 m² verkauft.





Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine nette Terrasse und einen Garten von ca. 66 m². Die Aufteilung ist perfekt - Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Bad/WC mit Fenster, ein praktischer Abstellraum, die Küche ist möbliert und bietet noch Platz für einen Esstisch und hat ebenfalls ein Fenster, die beiden Zimmer sind zentral begehbar und führen beide auf die Terrasse. Aufgrund der Aufteilung ist die Einheit auch optimal für die Vermietung an eine WG.





In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden. Aufgrund einer undichten, unbemerkten Fuge im Bad entstand ein Wasserschaden, welcher fachmännisch behoben wurde. Das Bad ist teilweise noch sanierungsbedürftig - Duschtasse und Fliesen, was jedoch dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht seinen eigenen Geschmack zu berücksichtigen.





Die Lage ist sehr gut - fußläufige Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindung in der Nähe.





Die Wohnung ist sofort verfügbar.





Kaufpreis Wohnung: € 260.000,--


Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000,--






Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.






Monika Lentsch


monika.lentsch@sreal.at


T +43 5 0100 – 26367





Kauferwerbsnebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Lage:
Ruhige Innenhoflage