9Zimmer |
400 m2Nutzfläche |
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Zentraler Rohdiamant mit Potenzial!
Zentrale Lage, hohe attraktive Raumhöhe, 200 m² Geschäftslokale + 200 m² Wohnfläche + 200m² ausbaubares Dachgeschoss und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses Rohdiamanten!
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral gelegen in Sierning und ist für Anleger und Bauträger ein interessantes Objekt. Alles Erdenkliche ist zu Fuß erreichbar und das Objekt überzeugt mit solider Bauweise und der attraktiven Raumhöhe. Im Erdgeschoß befindet sich die Decke auf 3,00 Meter. Im Obergeschoß bereits bei 3,20 Meter und im Dachgeschoß finden Sie sagenhafte 3,50 Meter bis zum Querbalken vor. Des Weiteren finden Sie vom Dachgeschoß aus einen unverbaubaren Blick auf die Steyr sowie in die Alpen vor.
Die Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoß und setzten sich wie folgt zusammen:
* Café mit etwa 175 m² Fläche
* Einliegerbüro mit etwa 47 m² Fläche
Für das Café hätte sich ein Pächter gefunden und bringt im Monat 1.000,- € zuzüglich Betriebskosten ein. In etwa ein bis zwei Monaten sollte das Café eröffnet werden, sofern der zukünftige Käufer dieses nicht selber betreiben/nutzen möchte.
Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir dieses Haus mit vielen Möglichkeiten. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Holzinger Markus Fa. Immosky, Linz.
Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule ist für die Kinder schnell in wenigen Schritten erreicht. Die Neue Mittelschule finden Sie in Sierning sowie höheren Schulen wie HAK, HLW oder die HTL in Steyr vor.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Billa steht für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. In Sierning finden Sie auch noch einen Spar, Hofer und vieles mehr.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bus bleibt vor dem Objekt stehen und bringt Sie in alle Richtungen.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Neuzeug liegt im Traunviertel und grenzt an Sierning, Wolfern, Waldneukirchen, Schiedelberg sowie Steyr an.