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Sanierte 4-Zimmerwohnung in Völs

TirolInnsbruck - LandVöls

4

Zimmer

79,54 m2

Wohnfläche

Preis

€ 315.000

Betriebskosten:
€ 275,61
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Balkon
4.9 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
Februar 2018
Anzeigen ID
215682
Aktualisiert am
18.02.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_784
Sanierte 4-Zimmerwohnung in Völs

Am Sonnwinkel 14, in der Gemeinde Völs gelangt diese sehr gut eingeteilte, sanierte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf!





Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß einer im Jahr 1974 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in eine Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie in einen hellen, ca. 33 m² großen Koch-Ess-Wohnbereich von welchem man auf den ca. 5 m² großen Südbalkon gelangt.





Bei Bedarf kann der Wohnbereich baulich vom Küchenbereich abgetrennt werden, wodurch sich auch eine perfekte Nutzung als 5er WG bietet. Dadurch ist die Wohnung auch perfekt zu Anlagezwecken geeignet.





Die Wohnung wurde im Jahr 2017 und in den Jahren zuvor teilsaniert (Fenster, Böden, Elektrik) und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Als Zubehör steht ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 3.20 m² zur Verfügung.





Die Wohnanlage selbst wurde über die Jahre laufend saniert und gewartet und präsentiert sich ebenfalls in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Durch den Vollwärmeschutz und die erneuerten Fenster liegen auch der Heizwärmebedarf und die Betriebskosten auf einem positiven Niveau. Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12. 2017 betrug zum 21.12.2016 ca. EUR 67.000,-.





Vor dem Gebäude stehen freie Parkplätze für Eigentümer und Besucher zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Innsbruck. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Cyta bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.





Die Immobilie überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung, den sehr guten Zustand, verbunden mit dem guten Erhaltungszustand der Wohnanlage und die sehr gute Infrastruktur!





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.