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LOGGIATRAUM MIT AUSBLICK!

NiederösterreichMödlingMödling

3

Zimmer

72 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Betriebskosten:
€ 273
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
5 m2 
Keller
9 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
215574
Aktualisiert am
22.02.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2137111


LOGGIATRAUM MIT AUSBLICK!





Der Top-Zustand und die zentrale Lage dieser Wohnoase werden auch Sie überzeugen! Sie finden hier auf 72 m² Wohnfläche plus 5 m² Loggia neben dem Vorraum ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum, ein neuwertiges Badezimmer, das erst 2016 renoviert wurde sowie ein separates WC. Außenjalousien sorgen für Sicht- und Wärmeschutz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großzügigen Kellerabteil (9 m²) des Hauses.



Ein Highlight dieses Domizils ist sicherlich die westseitig gelegene Loggia mit Blick bis zum Wienerwald und dem Anniger! In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum von Mödling. Auch nach Wien gelangen Sie von hier schnell und problemlos mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.



Im Kaufpreis inkludiert ist ein zinsgünstiges Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. 39.000 EUR (Stand Jänner 2018), das bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen und mit dem Kaufpreis gegengerechnet werden kann. Zusätzlich kann ein eigener Tiefgaragenplatz im Haus zum Preis von 19.900 EUR erworben werden.



Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Gelegenheit!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien





Schulen:

Alle gängigen Schultypen sowie selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Mödling oder in der Shopping City Süd.



Öffentlicher Verkehr:

In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Mödling mit Anschlüssen an die Schnellbahn, Regional- und Fernzugsverbindungen sowie diverse Autobuslinien. Damit gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und problemlos nach Wien oder Wiener Neustadt.



Lage:


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend gleich gegenüber dem Krankenhaus Mödling im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Baujahr 2000. Der Bahnhof und auch das Zentrum von Mödling ist von hier problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In Gehdistanz finden Sie weiters viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte, Banken, eine Apotheke etc. Für Erholungssuchende liegt der Wienerwald mit seinen herrlichen Wander- und Radwegen ganz in der Nähe.