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2-Zimmer Wohnung in Völs

TirolInnsbruck - LandVöls, Innsbrucker Straße 19

2

Zimmer

56 m2

Wohnfläche

Preis

Fixpreis, keine Verhandlungsbasis!

€ 200.000

Betriebskosten:
€ 246
BK warm exkl. Strom
Einmalkosten:
+ Grunderwerbssteuer 3,5%
+ Grundbuchseintragung 1,1%
+ Vertragserrichtung lt. Treuhänder
+ etwaige Barauslagen lt. Treuhänder
+ div. Beglaubigungskosten
+ sonstige Kaufnebenkosten
Sonstige zimmer
3.0
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
117
FGEE
2,00
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    sofort
    Ad ID
    214182
    Aktualisiert am
    11.03.2018
    Ablaufdatum
    11.07.2018

    Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmöblierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² in Völs. Die helle Wohnung liegt südseitig im Hochparterre.


    Lage:


    Das Mehrparteienhaus (14 Parteien) wurde 1971 gebaut und befindet sich im Westen von Völs. Die gute Anbindung und Nähe zu Innsbruck sind vorzüglich: Völs Zentrum (ca. 5 Gehminuten), Cyta Einkaufszentrum (ca. 10 Gehminuten), Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten), Bahnhof (ca. 15-20 Gehminuten), Innsbruck West (ca. 10 Min per Auto).


     


    Wohnungsausstattung (enthaltene Wohnungseinrichtung ist im Preis enthalten):




    • 2 Zimmer (Schlafzimmer ca. 9,6 m²/ Wohnzimmer ca. 23,4 m²)




    • Eingangsbereich ca. 4,5 m²




    • Tageslichtbad mit Badewanne/Dusch-Kombi ca. 3.8 m²




    • WC ca. 2,49 m²




    • Küche inkl. EWE Einbauküche (2007) ca. 6,12 m²




    • Flur inkl. Einbaukasten ca. 5,89 m²




    • Kellerabteil (Strom mit Subzähler installiert) ca. 6 m²


       




    • 3-fach verglaste Internorm-Fenster (2009 erneuert) inkl. Fliegengitter




    • Sicherheitseingangstüre inkl. EVVA Sicherheitsschloss (2009 erneuert)




    • Stromverkabelung und Verteiler 2007 erneuert




    • EDV-Netzwerk vorinstalliert




    • UPC vorinstalliert in der gesamten Wohnung




    • Platz für Waschmaschine in Bad vorhanden und Anschlüsse vorinstalliert




    • Teilweise Deckenbeleuchten vorhanden




    • Öl-Zentralheizung (gemeinsam mit Nachbarhaus)




    • Gas-Warmwasseraufbereitung Zentral




    • Energieeffizienzklasse: C




    • Haus verfügt über einen Gemeinschaftstrockenraum.




     


    Gemeinschaftsparkplätze sind für Eigentümer rund um das Haus reichlich vorhanden.


     


    Es wurde laufend Renovierungen und Verbesserungen am Haus durchgeführt, unter anderem:




    • 2001 Verbesserung der Außendämmung inklusive Sanierung Außenputz




    • 2004 Außenanstrich erneuert




    • 2006 Einbau einer Solaranlage + Dachsanierung




    • 2007 neuer Warmwasserkessel




    • 2010 Umstellung Warmwasserbrenner auf Gasbrenner




    • 2013 Müllbereich wetterfest und sperrbar gemacht




     


    Haus-Reparaturrücklagen per 31.12.2016 bei 19.187,77.


     


    Verkauf Privat ohne Provisionskosten. Verkaufsabwicklung ausschließlich über Treuhänder!


    Wir haben kein Interesse an Makleranfragen, danke für Ihr Verständnis!


     


    Für Rückfragen oder Besichtigungstermin bitte unter +43 660 490 69 49, Elisabeth Stangl melden.

    Dokumente: