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Neubauprojekt St. Nikolaus

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

57,12 m2

Wohnfläche

Preis

€ 352.000

Stockwerk
1. OG
Keller
2.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
FGEE
0,92
FGEE-Klasse
B
Anzeigen ID
213566
Aktualisiert am
16.01.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13762
Neubauprojekt St. Nikolaus

In St. Nikolaus, eingebettet in den Charme alter Bausubstanz, wird ein neues Stadthaus mit zwei Büroflächen und fünf Wohnungen errichtet. Der Abbruch des Altbestandes ist bereits erfolgt und mit dem Neubau wird in Kürze begonnen.





Das Haus wird mit einem Lift ausgestattet und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Einheiten.





Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten, im 1. und 2. Obergeschoß sind 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (Aufteilung je nach Bedarf) vorgesehen und im Dachgeschoß gibt es eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, welche durch eine nette Dachterrasse besticht. Der Zugang ins Dachgeschoß erfolgt über das Stiegenhaus bzw. auch direkt über den Lift.





Die Ausstattung der Einheiten erfolgt modern und zeitlos mit Parkettböden und neutralen Fliesen. Es ist eine Gasfußbodenheizung geplant. Die Fenster sind dreifach verglast.





Die Lage eignet sich hervorragend zum Vermieten - fußläufige Nähe zur Uni, Altstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der Alpenzoo, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind in der Nähe.





St. Nikolaus ist einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist noch bei den Ur-Höttingern als "Koatlackn" bekannt.





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Monika Lentsch


Email: monika.lentsch@sreal.at


Tel: +43 5 0100 – 26367






Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL



2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.





 



Lage:
Schmelzergasse