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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und freiem Blick nach Westen.

TirolInnsbruck - LandTulfes, Milchgasse

7

Zimmer

240 m2

Wohnfläche

Preis

660000

€ 660.000

Grundstücksgröße
1.073 m2
Stockwerk
3
Parkplatz
4-6
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Balkon
24,9 m2 
Garten
Ja
Keller
Ja
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Anzeigen ID
    213431
    Aktualisiert am
    07.04.2018
    Ablaufdatum
    06.04.2018

    In Tulfes wird dieses Haus, ohne Makler, angeboten. Notarskosten, sonstige übliche Kosten trägt der Käufer wie üblich selbst. Ein Energieausweis ist vorhanden.  Ein Expose kann angefordert werden.        Das Haus liegt am Ortsrand in sonniger Wohnlage; mit freiem Blick nach Westen. Die Haushälfte (Altbau), die nach Westen und Osten orientiert ist, verfügt im Erdgeschoss (ca.35 qm) über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenabteil. (neue Grohe Armaturen), sowie einem separaten Bad und WC. Innerhalb des letzten Jahres sind dort die Waschbecken erneuert worden und mit neuen Grohe Armaturen ausgestattet worden. Ebenso hat die Badewanne neue Armaturen/Brause bekommen. Der Hausflur ist auch Zugang zum Keller. Vom Flur aus weist eine Stiege, mit separater Haustür, einen eigenen Zugang zu der Wohnung im Obergeschoss. (ca.65 qm) Eine geräumige Wohnküche mit eingebautem Küchenblock. Ein separat zu begehendes Schlafzimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, befinden sich zusammen mit einem Bad und integriertem WC im Obergeschoss. Außerdem ist ein Zugang zum Dachboden vorhanden. der zur Zeit als Stauraum genutzt wird. Er kann ausgebaut werden und bietet dann einen wunderschönen Blick auf die Nordkette. Ein großer Balkon ist mit freier Sicht nach Westen, mit Blick auf die Tiroler Bergwelt vorhanden.              Die Wohnung wurde 2017 neu gestrichen und teilrenoviert. Die Heizkörper wurden mit neuen Thermostaten versehen.                                                                                                             Zum Haus gehören mehrere Kellerräume. Davon hat der Raum, indem sich die Heizung befindet einen Estrich Boden. Die anderen Kellerräume sind sog. Tiroler Keller. Für diese Räume bestehen 2 Angebote, die bei Bedarf gerne weiter gegeben werden.                                                                                Die andere Haushälfte, die nach Westen, Osten, Süden orientiert liegt, verfügt über 4 Zimmer auf insgesamt 3 Ebenen; ein ehemals ausgebauter Stadl. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein größerer Raum, der als Praxis genutzt wird. Im Zuge der Renovierung in 2017 wurden dafür 2 kleinere Räume zusammen gelegt, neu gestrichen/teilrenoviert. Der im Haus befindliche Zugang zur anderen Haushälfte wurde 2017 zugemauert; außerdem wurden Malerarbeiten ausgeführt. Somit existieren 2 voneinander getrennte Haushälften. Vom Flur im Erdgeschoss geht ein separates Bad, sowie 2 getrennte Gäste-WC ab, sowie ein Raum, der zur Zeit als Abstellplatz genutzt wird.                              Zum Wohnbereich: Eine besondere Atmoshäre zaubert die offene Gestaltung des Wohnzimmers in Verbindung mit der Küche und dem Kachelofen. Von dort aus führt eine wunderschöne Holzstiege hinauf zu einer Galerie mit Holzverbau. Daran angrenzend befindet sich der zum Teil ausgebaute Dachboden mit Schlafbereich und Stauraum. Geplant war von dieser Wohnung aus den Dachausbau vorzunehmen. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon entlang der Hausseite, getrennt von der Nachbarswohnung.                                                                                                                      Zur Parksituation insgesamt: Ein großes Carport, sowie weitere Stellplätze zu beiden Seiten des Hauses sind vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wurde um 1995 umfangreich renoviert. 2016/2017 schlossen sich weitere Renovierungs-und Sanierungsarbeiten an. Beide Haushälften verfügen über große Gartenanteile, die auch getrennt genutzt werden können. Nach Auskunft der Gemeinde ist die Abtrennung des Gartens als separates Baugrundstück möglich. Es bietet somit die einmalige Möglichkeit dieses schöne, großzügige Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in beliebter, sonniger Mittelgebirgslage, nahe Hall und Innsbruck zu erwerben. Bezugsfertig nach Absprache.          Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern, nach telefonischer Absprache, zur Verfügung.        Zur Lage: Tulfes liegt auf der Sonnenseite des Inntals, hat ca. 2000 Einwohner, gute Infrastruktur, Buslinie die Mit Hall und Innsbruck und den umliegenden Gemeinden verbindet.  Außerdem: Ärztliche Versorgung, Schule, Kindergarten, MPreis, mehrere Bauernläden, mit gutem Tourismus- und abwechslungsreichem Freizeitangebot, sowie gutem Hotel- und Gastronomieangebot sind gegeben. In das Glungezer Ski-und Wandergebiet führt ein Sessellift hinauf. Tulfes ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Urlaubs-und Freizeitziel. Bei Interesse: Besichtigungstermin vereinbaren unter:               Handy: 0664 2645828


     


     


     

    Dokumente: