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ERSTBEZUG - INNSBRUCK - 2-ZIMMER WOHNUNG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schützenstraße

2

Zimmer

47,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 156.750

Betriebskosten:
die Betriebs- und Heizkosten sind mit € 2,50/m² kalkuliert
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2 % Vertragserrichtung zuzüglich 20% Ust. und Barauslagen
3 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Ust.
Preis Stellplatz:
allgemeine Parkflächen

Tiefgragenabstellplatz optional um € 19.000,- erwerbbar
Stockwerk
EG
Parkplatz
allgemein
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1970
HWB (kwh/m2a)
84,8
FGEE
1,6
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Frühjahr 2018
Anzeigen ID
213424
Aktualisiert am
04.02.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG ZUM TOPPREIS ! ! !

IDEAL ALS ANLAGEIMMOBILIE ODER EIGENNUTZUNG ! ! !

Das gesamte Bauprojekt umfasst zwei 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 47,50 und ca. 49 m² und eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 28 m²

DIese ca. 47,50 m² große 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung befindet sich im östliche Teil von Innsbruck in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Schützenstraße.

Die Wohnung wurde völlig neu errichtet und die Ausstattung auf den heutigen Qualitätsstandard entsprechend angehoben.
Derzeit sind die letzten Fertigstellungsarbeiten im Laufen, sodass dieses Objekt mit voraussichtlich Ende März bezugsbereit ist.

Durch die Infrastrukturiellenen Gegebenheiten und die perfekte Anbindung an die Innenstadt ist diese Immobilie sowohl als Anlage Investment mit hervorragender Rendite, wie auch für den Eigengebrauch bestens geeinet.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe
- offener Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Badzimmer
- Kellerabteil/Abstellraum außerhalb der Wohnung

AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat, Eingangsbereich und Sanitärräume gefliest

Die Betriebs- und Heizkosten sind mit ca. € 2,50/m² kalkuliert.

Vor dem Wohnhaus sind allgemeine Pkw-Abstellplätze vorhanden.
Bei Bedarf kann eine Tiefgarage optional erworben werden .
Kaufpreis € 19.000,-

Die Errichtung des Kaufvertrags erfolgt durch Herrn RA Dr. Markl.

Laut vorliegendem Energieausweis liegt der HWB für diese Gebäude bei 84,8 und der fGEEE bei 1,6 für

Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.