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Sonnige Wohnoase mit attraktivem Freizeitangebot

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
5. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Balkon
Ja
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
36
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
213345
Aktualisiert am
27.01.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2080185


Sonnige Wohnoase mit attraktivem Freizeitangebot





Eine moderne Wohnhausanlage, hervorragende Verkehrsanbindung, nähe zur alten Donau, toller Grundriss, schöne Loggia: diese Familienwohnung erfüllt alle Ansprüche!







Geniessen Sie Ihr Familienleben in dieser freundlich-hellen Wohnung, die sowohl Raum für gemeinsame Aktivitäten als auch die Möglichkeit für Rückzug bietet. Große Fenster und Glastüren zu den beiden Loggien sorgen für eine offene Perspektive. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern gelangen sie auf eine Loggia: Sonnenbaden, grillen, lesen, mit Freunden schöne Stunden verbringen-genießen Sie Ihr persönliches Paradies das ganze Jahr über! In der Umgebung werden Sie schnell die alte Donau entdecken und zu Ihrem Lieblingsausflugsziel machen. Der große und helle offene Wohn/Essbereich mit der angeschlossenen Loggia schafft Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche sorgt für kommunikatives Ambiente und ist mit ihren Einbauschränken ein wahres Organisations- und Stauraumwunder.

Die beiden Schlafzimmer verfügen auch über eine geräumige Loggia, die in einen ruhigen, begrünten Hof geht. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit seiner Eckbadewanne ist eine Oase der Entspannung. Der großzügige Vorraum mit seinen hochwertigen Einbauschränken hält jede Menge Stauraum bereit. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nassräume mit hellen Fliesen versehen.

Im Haus befinden sich zur Mitbenutzung ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, Aufenthaltsräumlichkeiten und eine Sauna.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.



Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Mag. Martina Geissler, Immosky Wien. Tel.: 0650 600 84 06



Schulen:

In der näheren Umgebung liegen die Volksschulen Donaufelderstraße 77 und Mengergasse 33, die Neue Mittelschule Kinzerplatz 9 und das Gymnasium BRG Franklinstrasse 26.

Auch die Vienna Business School, Franklinstrasse 24 und die Veterinärmedizinische Universität am Veterinärplatz 1 sind bequem zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung, für den Großeinkauf ist das Donauzentrum oder das SCN mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Eine gute Anbindung an das öffentliche Netz besteht durch die Nähe zur U6 Station Floridsdorf, die S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S7, S15, die S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S7, S15 und die Buslinie 33A.



Lage:


Die alte Donau und der Floridsdorfer Spitz sind in 10 Minuten fussläufig erreichbar.

Supermärkte (Penny, Bipa, Spar, Billa, DM), Banken und Gastronomie liegen in bequem erreichbarer Umgebung, ebenso verschiedene Krankenhäuser, Apotheken und Ärzte.