1Zimmer |
24,9 m2Wohnfläche |
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Innenstadt: Garconniere im Dachgeschoß
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Innsbruck. Die Wohnung liegt in der Innstraße, nur wenige Gehminuten vom Innsbrucker Alt-Stadtkern entfernt, nahe des Metropol Kinos in St. Nikolaus.
Sie bietet nachstehende Vorteile:
- Gefragte Wohnlage
- Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung
- ab 1.2.2018 verfügbar
- Sehr ruhig
- guter Zustand
- Füßläufig zur Uni oder Klinik
Wohnlage:
Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an Erholung sowie Sportaktivitäten, die zahlreichen Lauf-, Rad-, Wander sowie Reitwege und auch wunderschöne Schigebiete bieten Ihnen ein sehr hohes Maß an purer Lebensqualität.
Alle im Alltag notwenigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker ,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung auch für Personen ohne eigenem PKW geeignet.
Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch außerhalb des Trubels, auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur spricht für diese Wohnung.
Ausstattung:
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfliest, sowie in schlichtem weiss gehalten. Das Schlaf-/Wohnzimmer sowie die Küche präsentieren sich auf Grund der nordseitigen Ausrichtung sehr einladend- die Norkette liegt einem hier buchstäblich zu Füßen. Der Ausblick vom 4. Stock zu den Bergen ist frei und unverbaubar. Die Küche ist in modernem rot gehalten und verfügt über ein kleines Ceranfeld sowie einen Kühlschrank.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, als Fußböden wurden sehr pflegeleichte Laminatböden verwendet.
Die Wohnanlage wurde gut in Stand gehalten und laufend saniert. Das Dachgeschoss wurde erst 1999 neu erbaut- das Bestandsobjekt stammt ca. aus dem Jahre 1900. Der Energieausweis wurde für die gesamte Liegenschaft erstellt- es wurde nicht separat berücksichtigt, dass das DG neu erbaut wurde und eine andere Energieffizienzklasse aufweisen sollte. (Siehe BK/HK)
Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche samt Elektrogeräte.
Betriebs-/Heizkosten:
Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten laut der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung Findler & Span, belaufen sich auf € 49,74 pro Monat.
Der Mietvertrag wurde auf 4 Jahre befristet auf die Teilanwendung des MRG wird hingewiesen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser tollen Wohnung und stehe jederzeit gerne zu ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak