Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Zentrales 4-Zimmer Penthouse mit 2 Terrassen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

105 m2

Wohnfläche

Preis

€ 702.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
31
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen ID
213176
Aktualisiert am
12.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Engel_I-00QLUP-W-02ASK1
Zentrales 4-Zimmer Penthouse mit 2 Terrassen

Hier gelangt ein exklusives 4-Zimmer Penthouse mit 2 Süd-Terrassen im Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck zum Verkauf.



Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2016 erbaut.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 2. Geschoß und das Dachgeschoß, welchem jeweils eine süd-ausgerichtete Terrasse mit ca. 10 m² und ca. 22 m² vorgelagert sind.

Im unteren Geschoß sind die drei Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslichtfenster, ein Tages WC und die Garderobe angesiedelt. Eine interne Treppe führt in das räumlich überhoh ausgeführte Dachgeschoß mit dem ca. 47 m² großen Wohn-/Essbereich und herrlichem Panoramablick.

Außerdem genießen Sie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden in Eiche geölt, eine Tischler-Einbauküche mit freistehender Kücheninsel, sowie Tischler-Badeinbauten mit Echtglaselementen.

Die fußläufige Erreichbarkeit der Stadt, eine moderne, abwechslungsreiche Architektur mit den vielen Austritten nach außen sowie ein Autoabstellplatz um zusätzl. € 30.000,-- runden dieses Angebot ab.



Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Eigenheim in zentraler und doch wohnberuhigter Aussichtslage.

Lage:
Zentrumsnah, in einem der ältesten Stadtteile von Innsbruck in St. Nikolaus gelegen, präsentiert sich diese Kleinwohnanlage, im Stadt- und Ortsbildschutzensemble integriert, als sehr attraktives Projekt für modernes Wohnen in „historischer“ Umgebung.

Im Jahr 2016 als Neubau errichtet, spiegeln die äusserst fortschrittlich und abwechslungsreich geplanten Wohneinheiten die Ansprüche an stadtnahes Wohnen.

Der gegenständliche Stadtteil St. Nikolaus zeichnet sich seit

geraumer Zeit durch die Ansiedlung und Wiederbelebung von Geschäftslokalen, Kleinunternehmen, Gastronomiebetrieben, aber auch von renovierten und sehr gut integrierten Wohnsituationen aus, die durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen öffentlichen Grünanlagen Hofgarten und Waltherpark eine zusätzliche Aufwertung erfahren.

Die Altstadt von Innsbruck ist fussläufig in 700 Metern Entfernung gelegen.

Energieangaben

Verbrauchsausweis: , Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.